离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。对于有贷款的房子,可以通...

婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?

司法实践中,房产过户通常有两种方式:一是赠与,二是买卖。如果你父母是通过赠与的方式将房产过户与你,由于该赠与发生在你的婚姻关系存续期间,首先应查明该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与。如何认定该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与呢?这要根据你父母当初将房产过户与你时的...

离婚后车子怎么过户到另一方名下?

1、根据相关法律规定,北京夫妻间车辆过户并不需要像普通的车辆过户那样办理负责的过户手续,只需夫妻双方到车管所办理变更手续即可,交纳的费用100多元,但是车牌号不变;2、北京夫妻间车辆过户办理变更手续需要提供的手续除了车辆登记证、行驶证等必要手续外,还需提供夫妻双方的身份证(持外地身份证的还需带办理一年有效期...

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产...

重磅!取消离婚限购后,北京再出房贷新政

2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷申请人,如家庭名下在本市无成套住房,执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。刚取消“离婚限购”此前据新华社消息,3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房...

夫妻婚内签署的房屋分配协议,离婚后一方不愿履行怎么办

庭审中,经询,周女士主张案涉一号房屋过户产生的税费其负担8万元,但未提交证据(www.e993.com)2024年11月3日。另查,周女士向一审法院提交北京市购房资格核验证明(住宅),显示为核验通过。法院认为,案涉房屋虽然登记在秦先生名下,但依据其与周女士签署的若干份协议,可以认定双方对案涉房屋系按份共有物是有明确约定的。该约定系双方当事人的真实...

离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合...

故对原告要求被告协助办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求,本院予以支持。判决生效后,双方均未上诉。目前诉争房屋已经登记至原告张某个人名下。End稿件来源:冯会编辑/排版:陈方圆原标题:《离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合办理过户手续》阅读原文...

想知道离婚协议未约定房贷怎么办?看这里

如果属于一方个人婚前房贷,房子属于该方个人财产,房贷也应由其个人承担。(2022)京0106民初29697号民事判决及二审(2023)京02民终6746号判决书对这个问题做出了判决:双方《离婚协议书》虽未对涉案房屋剩余贷款偿还问题进行明确约定,但约定了男方应自离婚登记起十日内配合办理过户登记,在夫妻双方都对案涉房屋情况知晓...

北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?

三、离婚时要如何做才能将房子过户给另一方呢?前面就已经说过,在银行贷款还没还完的情况下,房子是不能过户的,此时如果约定房子归另一方,贷款仍归原登记方的话,就要承担中间可能会断贷的风险。所以为了减少风险,最好的解决办法就是先把贷款还完,然后办理过户手续,最后再去办理离婚登记。

离婚后女方不办房产过户 男方为报仇拒还房贷

但是,如果晓红逾期不能全额付清,则两人所共有的该套房屋归小军一人所有,晓红必须在2013年3月10日前把该房产过户给小军。该房产过户之后的所有债务由小军承担,过户所产生的费用也由晓红一人承担。2013年4月初,由于晓红未按约履行,小军将晓红告上了南宁市江南区法院,要求将两人共有的房屋判归他一人所有。2013年底...