夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
除非夫妻另一方举证证明该对价与市场同类房屋差价悬殊或是法官根据日常生活经验足以判断该对价确实明显有悖常情;2.法院可以将争议房屋交由房屋估价机构进行估价。考虑到市场交易的个体性差异和交易行情的多变性,只要评估价与合同约定对价不存在明显差异,则应认定对价属于合理范畴。《民法典物权编解释(一)》第18条规定“合...
婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?
这种情况,父母有两种方案:1、如果是按照市场价买卖的,父母就起诉追讨卖房款,房子就当是他们的夫妻共同财产;2、如果房子是明显低于市场价买卖的,就主张名为买卖实为赠予,就说这房子是赠予自己子女的。为此,如果父母和子女之间是买卖关系,要看是否支付购房款,所支付的购房款是否属于夫妻共同财产,这都会对法律性质...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房屋属于夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行补偿。另一方子女名下一般情况下也认定为夫妻共同财产,而不是登记方的...
《民法典》新司法解释今起征求意见 专家解读有关婚姻家庭的热点...
“但是根据征求意见稿的新规定,即使完成了房产的赠予,日后也可以根据双方婚姻时间的长短,离婚的过错以及双方的经济情况,判决房产归一方所有,而对另一方进行适当的补偿。”贺海燕解释,也就是说,即使婚内男方将房子变更到女方名下了,该房产在离婚时也有可能被男方拿回去,然后给女方适当补偿。此外,在征求意见稿中的第...
婚前父母出首付购买的房子,婚后加另一方名字属于夫妻共同财产吗?
法律规定的“夫妻共同所有”,并不简单地意味着一人一半,而是两个人不分份额地共同所有。本案中,虽然涉案房屋属于夫妻共同所有,但并不适合平均分割。综合考量双方婚姻关系存续期限较短、聂某及其父母对家庭财产贡献度较大以及离婚后曹某需要照顾双方婚生子女等多种因素,法院酌情支持原告、被告在涉案房屋的分割比例上...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理(www.e993.com)2024年9月7日。婚后加名这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证...
夫妻闹离婚不争房子争爱犬 法院:一方带走另一方可适时探望
本网讯夫妻二人感情破裂闹离婚,双方对房子、汽车等财产分配无异议,却为一只宠物犬的归属僵持不下。记者昨天了解到,海安法院近日审结了这起离婚纠纷。王某和赵某于2015年12月登记结婚。婚后,双方吵吵闹闹5年多,丈夫王某诉至法院,要求离婚并分割共同财产。
婚前房产婚后过户给另一方,离婚时房子怎么分割?
除此之外,在生活中更为常见的情形则是一方在自己的婚前房产上加另一方的名字,而经过诸多判例可以得知:在婚后加上另一方的名字,视为对该方的赠与,夫妻双方对其共同共有。但在分割时,基于公平原则,结合房屋出资贡献、结婚时间长短、有无子女、有无过错等因素综合考量,一般来讲后加名的一方分不到一半,在实践中分割...
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
夫妻一方办理完了房屋继承公证书,只要拿着公证书,以及身份证、户口本、之前的房屋的不动产权证等资料前往不动产权登记中心进行房屋产权登记。不动产登记中心审核完资料后,会将旧的不动产权证书收回,并更换成新的不动产权登记证书。这个时候,房子就是在夫妻另一方一个人的名下了。
雅成说法|夫妻一方婚前全款买的房,写了夫妻双方的名字,离婚另一方...
但是婚后在房产证上加对方名字的行为其实可以视为对另一方的赠与,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条的规定:《民法典》第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以案涉房屋应认定为马先生...