广州12月起取消普宅标准,购房能省多少钱?

以购买一套100平方米的房产来看，假设总价为300万元。如果是首套房，可减少1.5万元的契税。如果是二套房，过去契税要3%，需9万元，新政策后将按照1%收取，则是3万元，可以减少6万元。以购买一套145平方米、总价500万元的房产来说，购买首套房的契税无变化；购买二套房，旧契税是3%，新契税变为2%，能节省1%，...

144平方以上的房子契税怎么计算

1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。2、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。3、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

假设购买一套1000万元、120平方米的五环外住宅，按照此前标准该住宅属于非普通住房。如果是首套房需缴纳契税15万元，二套房则需缴纳契税30万元。假设原房主2014年购买该房屋的价格为300万元，房主出售该房屋需要缴纳增值税，即差额700万元的5.3%，37.1万元。在北京的实际二手房交易中，增值税一般由买家承担。12月1...

陕西安康公积金新政:二套房首付比降至25% 取消对所购房屋面积规定

每经AI快讯,据陕西省安康市人民政府网站,近日,安康市住房公积金经办中心发布通知,自7月1日起,调整放宽公积金提取、贷款部分政策。二套房首付比例降至25%。取消过去针对所购房屋面积大于或小于144平方米的规定,缴存职工申请个人住房公积金贷款时,首付比例只需满足购买首套房不低于20%,购买二套房降低为首付比例不低于25...

上海优化差别化住房信贷政策 部分区域二套房首付降至最低四成

对比新旧政策可以发现：优化差别化住房信贷政策方面，首套房最低首付比例由35%降至30%，二套房最低首付比例由70%降至50%，且房贷利率也有所下降。调整上海市普通住房标准的新政策中，删除了此前的中内外环成交总价金额要求，且把单套建筑面积140平方米以下(含140平方米)改成了144平方米以下(含144平方米)。上海...

上海调整普通住宅标准 二套房首付最低降至5成

上海易居房地产研究院指出,首套、二套住房首付比例下降,直接降低了首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛(www.e993.com)2024年11月26日。以购置600万元总价的二套房为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万元,新政后可减少120万元的首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元的首付款支出。

上海二套房首付比例降至4成,取消各类套总价条件,业内预计“12月下...

尤其大量中心城区,高单价、但面积低于144平方米的一二手三房受益最为明显,结合二套房首付下调,会明显拉动一波改善需求的入市积极性。从首付比例的调整来看,上海在统一降低二套房首付的基础上,对于五大新城及宝山、金山的二套首付比例及LPR加点都有更大尺度的下调。这对于外围区域的新房去化将起到积极作用,目前上海...

楼市大消息!北京、上海联合行动,下调一、二套房首付比例,放宽普通...

12月14日晚间,楼市再出重磅利好,北京、上海同步发布下调一、二套房首付比例及放宽普通住宅认定标准的通知。此外,保利集团启动增持保利发展,首单增持2104万元。据北京市住建委消息,12月14日,市住房城乡建设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分行、金融监管总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关...

北京多项楼市新政调整:普通房单价上限翻倍,二套房首付比例最多减半

中指研究院指出,普宅认定标准的优化主要包括单套建筑面积由140平方米以下调整为144平方米以下,价格标准取消了总价段限制,五环内成交单价上限由39600元/平方米提升至85000元/平方米,提升了1.15倍;五-六环成交单价上限由31680元/平方米提升至65000元/平方米,提升了1.05倍;六环外成交单价上限由23760元/平方米提升至45000...

这十大重点城市 今年松绑或取消了限购

2023年11月23日调整普宅标准、降低二套住房首付比深圳调整普宅标准:住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)。同时,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%调整为40%。