提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

柏文喜表示:“实际上,公摊面积是一个计算出来的概念,在购房过程中,购房者看不见、摸不到的概念。而且,公摊面积的计算方式复杂,标准也不统一,购房者往往难以弄明白,但很多购房者因此而花了许多‘冤枉钱’。”因此,随着房价的上涨,即使是小比例的公摊面积,也意味着较大的经济负担。“但是,公摊面积是客观存在的,...

零公摊成香饽饽,新房买家获益,二手房主却被“割肉”

新的法规将106平米89平米的房子的单价定在$220000，总金额是178$，而公寓的实际价格是$1.67。按照以前的公摊，106平米的户型，130平米的户型，两万的单价，就是两百六十万，一套房两万四千。在同等面积下，一套新房子要比一套旧房子便宜一万左右。让我们用一个真实的例子来说明。广州天河乳业板块，华润天河88平...

翠湖水岸(售楼处)首页网站-2024楼盘评测_翠湖水岸-户型丨停车位

底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。建筑面积:是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积:是指住宅的使用面积...

多地探索按套内面积计房价!

柏文喜表示:“实际上,公摊面积是一个计算出来的概念,在购房过程中,购房者看不见、摸不到的概念。而且,公摊面积的计算方式复杂,标准也不统一,购房者往往难以弄明白,但很多购房者因此而花了许多‘冤枉钱’。”因此,随着房价的上涨,即使是小比例的公摊面积,也意味着较大的经济负担。“但是,公摊面积是客观存在的,...

大名城·映雨江南售楼处-大名城映雨官方网站欢迎您_最新房价/详情

一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。五、得房率得房率大名城映雨江南售楼处电话:400-886-2002预约??=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,...

2024官方公告!深圳远洋天著怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

面积:剩余190可售99-106-118-121㎡3-4房车位比:1300个1:0.87梯户比:2梯4户/1C栋3梯5户/1栋4梯6户价格:8.38万交楼标准:毛坯物业公司:远洋物业物业管理费:5.6元/㎡容积率:4.67绿化:30%交楼时间:现楼建筑类型:住宅层高:2.85米...

已有两个小区自筹资金重建,每户掏的钱这样算!多出来的40套房归谁?

“新建的房子有的是一梯两户，有的是两梯三户，我们会据实计算每户平摊到的电梯面积，大概每户要摊到3个多平方米。这个面积，也是按照1500元/m??结算。”江山市住建局相关负责人告诉记者。浙工新村的做法大同小异，只不过不是计算电梯公摊面积，而是计算套内面积。打个比方，原有住房产证面积70m??，相当于...

2024年07月益阳赫山区实用三居推荐,看这里让你一步到位!

打开房天下APP,查看更多图片好房推荐更多详情东方维也纳4000元/平方米在售住宅赫山区户型名称:11栋B1户型205-1105106-11063室2厅1卫1厨,115.69㎡,在售点击查看该楼盘更多三居户型效果图更多详情桃花缘4000元/平方米在售住宅赫山区户型名称:23室2厅2卫1厨,126.00㎡,在售点击查看该楼盘更多...

“公摊面积”存废之争:公摊多少面积,如何在购房时识别?

洪洋认为,当下公摊面积划分没有统一标准。哪些区域属于公摊面积,哪些区域不是,有没有重复收费等也只能由开发商说了算。“公摊面积还衍生出一系列不合理收费,如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费,在住宅寿命期,几十年的积累又是一笔巨额的冤枉支出。”他说。

公摊面积要取消?已买房的业主有“补偿”?

如果每套房子多写10平米,一个小区1000套,单价是1万元每平米的话,那么开发商就可以多卖1个亿的资金,从理论上来讲,取消公摊面积,按照套内面积来计算,难度并不是很大,但是开发商不同意取消公摊面积,担心会导致房价上涨,不利于整个房地产市场的稳定,比如原来标价是150万的房子,在取消公摊面积后,单价可能会从1万元涨...