提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
记者从多位房地产从业人员处了解到，长期以来，房地产交易流程中，一般是以房屋建筑面积为计价方式，其中就包含了公摊面积。体现在房屋产权证上面就是房屋建筑面积，包含了套内建筑面积和公摊面积。“在商品房宣传销售过程中，这种计价方式的确会存在公摊面积不透明的情况，购房者关于公摊面积、套内面积存在信息差，导致...
70平方房子公摊37平方,是否合理?“取消公摊”,房价要涨了吗?
掏空6个钱包买一套房，结果70平方米的房子，公摊面积居然有37平方米，而更扎心的事儿是你找上门问，售楼部回复说，这个公摊比例是符合规定的。公摊的事可以说弄得天怒人怨，但普通老百姓又无可奈何。这不，好消息传来了，5月1日，广东肇庆公布取消公摊面积。只是，取消公摊，是否会造成房价上涨吗？下面我们就来...
买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!
近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更利用普通购房者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数,使之快速上涨并超过了30%。2010年,山东高密某楼盘推出后的公摊系数甚至超过52%,使购房者很受伤。诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?
同时,惠州自然资源局印发的《市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》中提到“建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,不纳入公摊面积”“面积小于3万平方米的用地,住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积,不计入容积率建筑面积”。今年5月,深圳...
房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场
“房价按100平方米交的,物业费也按100平方米给的,但实际居住面积只有75平方米,为什么要为多出来的面积买单?”对于公摊面积的问题,很多购房者普遍认为不透明、不公平,增加了购房成本,降低了居住体验。那么近期政策方面的一系列变化,是否意味着公摊面积即将退场?这些规则调整重点指向哪几个方面?又将对房地产行业产生哪...
楼房公摊面积如何计算?这种计算方式对购房者有何影响?
公摊面积的计算方式对购房者有着直接的影响(www.e993.com)2024年11月10日。首先,公摊面积的大小直接影响购房者的实际使用面积。例如,如果一套房子的建筑面积为100平方米,但公摊面积占到了20平方米,那么购房者的实际使用面积就只有80平方米。这对于购房者来说,意味着他们支付了更多的费用,但实际可用的空间却减少了。
楼房公摊面积如何计算?这种计算方式对购房者有何影响?
在这个示例中,如果一套房子的建筑面积为100平方米,公摊比例为20%,那么公摊面积就是20平方米。这意味着购房者实际可使用的面积为80平方米。公摊面积的计算方式对购房者有显著影响。首先,公摊面积的存在减少了购房者实际可使用的面积。对于那些注重实际使用空间的购房者来说,公摊面积的大小直接影响到他们的居住舒适度...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
成都一位购房者秦风(化名)告诉记者:“买房的时候不太懂,当时宣传是建筑面积120平方米,对我们小两口来说,是挺大的了。但是,收房之后,实际使用面积不到70平方米,公摊系数超过了40%,感觉上当受骗了。后来,总算知道了房屋总建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、公摊面积这些概念,只能说公摊面积这里水太深了。”...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
成都一位购房者秦风(化名)告诉记者:“买房的时候不太懂,当时宣传是建筑面积120平方米,对我们小两口来说,是挺大的了。但是,收房之后,实际使用面积不到70平方米,公摊系数超过了40%,感觉上当受骗了。后来,总算知道了房屋总建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、公摊面积这些概念,只能说公摊面积这里水太深了。”...
100平方米的房子,套内面积只有一半?公摊怎么“摊”
中国青年报客户端消息,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……近期,《法治日报》关于青岛市民李某房屋维权的报道,让“公摊面积”这个话题受到热议,呼吁“取消公摊面积制度”的声音也再度出现在舆论场上。