高层建筑的公摊面积一般是多少?
一般来说,高层住宅的公摊面积比例在15%到30%之间,而商业用途的高层建筑可能会有更高的公摊比例。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:需要注意的是,不同地区的房地产政策和市场环境也会对公摊面积的比例产生影响。例如,一些城市可能会出台具体的指导意见或规定,限制公摊面积的最大比例,以保护购房...
10年以后,国内二三十层的高层住宅,将不得不面临3大难题
比如公摊面积大,高层住宅的公摊面积往往能达到25%-30%左右,购房者的得房率会低很多,同时公摊面积的物业费还要业主承担,长期算下来业主会非常吃亏。此外,高层住宅出行严重依赖电梯,早晚上下班高峰期会非常拥挤,一旦其中一部电梯出现故障要维修,那么出行会变得更加不方便。尽管这两个缺点给高层住宅业主带来了不少麻烦,...
多层楼房公摊面积一般是多少?
在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多层住宅楼的公摊系数一般在10%-15%之间。2.带电梯的小高层住宅带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅相对于普通多层住宅楼和小高层住宅,高层住宅的公摊系数会更高一些。这是因...
高层住宅的公摊面积通常是多少?
一般来说,高层住宅的公摊面积比例在15%到30%之间,但这个范围并不是固定的,具体情况需要根据楼盘的实际情况来确定。为了更直观地理解公摊面积的比例,我们可以参考以下表格:从表格中可以看出,楼层越高,公摊面积的比例通常也会相应增加。这是因为高层建筑需要更多的电梯和楼梯空间,以及更复杂的公共设施来保证居民的安全...
刚刚!深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!
“例如,按照佛山的新政,套内面积可以做到建筑面积的90%以上(即得房率达到90%以上)。”一般来说,过去的多层和小高层住宅公摊面积较小,得房率普遍在80%以上。如今,越来越多的超高层住宅正拔地而起,许多住宅楼的层数甚至超过50层,这些超高层住宅的得房率又有多少?以深圳市场为例,记者进行抽样调查,在罗湖、...
减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大
根据深圳市政府在线官网发布的信息,2024版《深圳市建筑设计规则》在楼层高度、部分公共空间的面积计算及具体住宅设计等多个方面均有突破(www.e993.com)2024年11月6日。例如,新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250米,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150米。以常见的普通住宅层高来计算,这意味着住宅将被限制在50层以内。
公摊也卷起来了!合肥计容新规执行!
昨日土拍的地块也将全部采用新的计容规则,高得房率无疑更吸引购房者目光,延用旧的计容规则的项目,购房者会不会觉得自己是被背刺了呢,毕竟合肥之前洋房公摊12%至18%左右,住宅公摊高层公摊18%至22%左右,商办则更高。
减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!
过去计入“公摊”面积的两大部分,修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着,住宅的公摊面积将减少,得房率可有效提高。图源:深圳房地产信息网咚咚找房2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。
三问“取消公摊”:对房价影响究竟有多大
支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间,按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。而除了重庆、肇庆,合肥也加入商品房销售“按套内面积计价”的队列。3月初,“中共合肥市委办公室”在人民网领导留言板上答复网友提问时称,为避免公摊面积比例过大,我市积极探索商品房销售按套内...
深圳楼市出大招:减少公摊,提高得房率,住宅限高150米!
记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉,2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布,修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积,有效提高得房率,住宅和宿舍实行150米限高等。目前,已办理《商品房预售许可证》的项目或者规划条件核实的建设工程项目,不能更改设计;其他建设项目设计和调整,在各直属管理局指导...