湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售

实施阶段性购房补助方面，买市城区范围内的新建商品住房（以商品房网签合同备案时间为准），已完成契税缴纳的，144平方米及以下房屋补贴标准为4000元/套，144平方米以上房屋补贴标准为8000元/套。已享受住房“以旧换新”活动补贴的购房者，不重复享受补贴。优化住房销售方式方面，购买新建商品住房，各房地产开发企业在...

商洛市人民政府关于印发中心城市国有土地上房屋征收与补偿办法的...

(二)住宅安置房屋建筑面积不低于50平方米。(三)选择产权调换的,安置房公摊面积按照以下标准计算:1.被征收房屋建筑层数仅为一层建筑的,安置房为多层(七层及以下)的,按其产权调换面积给予10%的无偿公摊面积补助;安置房为小高层(八至十一层)的,按其产权调换面积给予15%的无偿公摊面积补助;安置房为高层(十二层...

楼市巨变:公摊面积,将从2024年开始,名存实亡了。

在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6m增加至0.8m,“飘窗”面积将可加大一圈。惠州规定,建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。珠海更夸张:满足开敞率不低于40%的主景观阳台可以...

100%得房率来了,公摊面积要消失了?

广州、佛山、肇庆等地也出台了“不计容面积”的相关规定。这意味着,越来越多的新房得房率可以达到甚至超过100%。为什么在这个时候会有这样的变化呢?一方面,房子出现了“结构性过剩”。根据最新数据,7月末全国商品房待售面积达到了73926万平方米,同比增长14.5%,其中住宅待售面积增长了22.5%。特别是在一些低能级城市和...

深圳推新版建筑设计规则 内容包括减少住宅公摊面积

肇庆的新规也对结构净高不超过2.10米，且进深不超过0.80米的全采光住宅建筑飘窗“不计容面积”。“按照佛山的新政，套内面积可以做到建筑面积的90%以上，这样建筑面积90平米的房子可以做到三房，而原来只能做到两房，实际上起到了控制总价的情况下，助力改善型需求的效果。”李宇嘉表示，对房企来说，得房率提升的项目...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

如果降低了公摊，该开发商做的就开发商做，该政府投资就政府投资，不能算到套内（面积里）(www.e993.com)2024年11月19日。”与购房者息息相关的，还有住宅设计中关于阳台及飘窗的修订。此前，相关规定中，阳台的进深不能超过2.4米，深圳市的新规明确“计一半面积的阳台进深不超过2.4m，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”。而修订...

深圳建筑设计新要求:减少公摊面积,住宅限高150米

根据报道,2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米,超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前,阳台的进深不能超过2.4米,修订后阳台可以把进深做大,对超过2.4米部分计入规定建面。而在满足条件下可不计入建筑面积的凸窗,修订后进深也由0.6米增加至0.8米。这意味着住宅的...

规范房屋公摊面积探索不妨更多些

二是开发商可以虚标公摊面积,譬如公共部分成本可能只占房屋总面积的20%,但开发商可以虚标为25%,以此多获取5%收益,买房者和监管部门难以查清。三是导致业主持久地被“收割”,如业主按照100平方米总面积缴纳供暖费,实际享受的供暖面积只有70平方米,而电梯、小区绿化等公共部分则不需供暖,相当于30平方米的供暖费成了...

多城新政明确提高住宅“得房率”,公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

不过,香港早在2013年就已正式告别公摊面积。近年来,关于内地是否要取消公摊面积这一问题也争论已久。据惠州市自然资源局发布的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》,面积小于3万平方米的用地,住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积,不计入容积率建筑面积,但层高应不大于4.5米。

各地为激活楼市再出新招 减少新房公摊面积或成趋势

也就是说，本次修订后，深圳新增住宅的公摊面积会减少，得房率将有效提高。与此同时，深圳在住宅户型设计上也进行了调整。2024版《深圳市建筑设计规则》增加“计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积”内容。此前规定阳台的进深不能超过2.4米，修订后阳台可以把进深做大，对...