56亿豪宅一日售罄,上海楼市的疯狂你跟上了吗?
产品多为高层与风貌别墅混合盘,价格也集中在15-20万元/平方米之间,竞争预计将会更加激烈。在价格方面,自527新政以来,上海二手房市场加速以价换量,豪宅房价跌幅不及刚需,但与新房的价格倒挂情况也在逐步缓解。2022年以来,总价3000万以上的一二手房价变动显示,新房价格稳中有增,而二手房价格保持平稳,两者倒挂...
一周楼市:均价再破10万/平方米 风貌别墅带领全市价格上涨
基于风貌别墅拉高整体均价,上周全市均价再度突破10万元/平方米,达到101435元/平方米,环比上涨58.62%。供应方面,上周迎来转机,入市10个项目,总面积达到24.43万平方米,环比增加544.15%,也是7月以来供应面积最多的一周。入市的项目多为“5字头”“6字头”的中端改善产品。唯一一个10万+的项目是杨浦东外滩...
曝光!黄浦区豫园三期风貌别墅户型全揭秘
50000元/平方米在线咨询收藏免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。赞0收藏分享投诉豫园三期、黄浦区、别墅项目、复星集团、蚂蚁科技集团...
上亿别墅海量入市,上海还有多少富豪可以割?
黄浦区风貌别墅,来源今日房产除了大家耳熟能详的华润、合生、中海等主流房企,一些地方国企也下场做风貌别墅,比如上海建工等缺乏豪宅基因的房企。这些海量供应的风貌别墅都有一个共同特点:好地段、高单价、高总价。起步就是6000万,动辄上亿的核心资产,目标客群自然不再是跃跃欲试的中产,而是真正手持现金的有钱人...
一文读懂黄浦区老西门上海锦园优缺点!分析一下上海锦园值得买吗?
新湖融创亚龙项目定名上海锦园均价17万/㎡,预计8月首开约260-930㎡高层/复式黄浦区老西门板块新湖融创亚龙项目案名定为上海锦园均价17万/㎡预计8月首开建面约260-930㎡高层&复式首推6#楼,主力建面约267-383㎡高层住宅项目总计533套大平层&151席风貌别墅...
上海陆家嘴一套顶豪别墅1.31亿成交,楼面价21.5万,此前曾流拍
3月末,上海汤臣一品一套豪宅在经过275轮竞价之后,最终以1.184亿元价格成交,成交楼面价为27.3万元/平方米(www.e993.com)2024年9月22日。该套法拍房面积433.87平方米。不过上海法拍市场也有意外。此前一套位于上海市黄浦区黄陂南路506弄1号801室,325.73平方米起拍价5590万元,折算下来17.16万每平方米。竞拍信息显示,评估价为7980万元,单价24.5万...
29.8万/平,上海楼市掀起风貌别墅热潮
比如位于黄浦区人民广场板块的海玥黄浦源,其别墅联动价约25.18万元/平方米,首开34套房源,建筑面积约330-552平方米,目前依然剩下少量几套房源处于在售状态。虹口区的弘安里作为今年上海第一个入市的纯风貌别墅项目,单价24.3万元/平方米,两次开盘共推出48套房源,截至五月底项目去化率约70%。目前,网上房地产已检索不...
风貌别墅横空出世,正在改写上海楼市格局
再比如海玥黄浦源,根据规划设计方案,项目有1号、7号两个地块,其中1号地块打造为高层产品,去年9月25日开盘,均价为14.3万元/平方米,共计308套房源,截至3月26日已售202套,去化率约65%。另外,7号地块容积率仅约1.3,待入市后预计为风貌别墅社区。市中心的高低配别墅产品,可以满足业主享受主城区成熟配套的需求,同...
不能忽视上海风貌别墅的存在
它约25万/㎡的别墅联动价,预计将推建面约550㎡的大户型,总价最高预计将达1.8亿以上这两个数字,无论是单价还是总价,都预示着这个盘在冲击上海新房的天花板去年第8批次,海玥黄浦源超高层产品抢先一步入市,而让人期待风貌别墅则很可能在今年一季度末二季度初进入市场...
上海第一富人区,房价也扛不住了?
黄浦区作为老区,自然也有很多这样的产品。比如新家坡园景苑。小区是1999年的外销房,塔楼。其实小区环境不错,又处于马当路地铁口旁边,到新天地、老西门都很方便。但就是这么个小区价格都跌倒10万以下了。今年9月最新成交的一套价格9.1万/平。