房价地价双放开,上海拍出单价“地王”一个月后,土拍市场浮现三个...
楼面价11.41万元/平方米,溢价率31.2%。这一单价低于今年8月7日徐汇区斜土街道XH128D-07地块拍出的13.1万元/平方米的楼面价,但同样超过了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王纪录(楼板价10万元/平方米)。
当前一级市场地价观察
目前一级土地市场已经在集中度上越发分化,仅有北上广深等一线城市、西安、成都、杭州等二线核心城市或称新一线城市,土地市场有价有市。换句话说,多数城市土地出让同样出现了困难。结论是与地价高低无关。原因之一:过去高房价时代,黄金楼市期间,开发商囤积土地拼规模,如今保管在开发商手中的商品房用地足够市场8年...
高价地块搅动风云 一线城市“地王”大战一触即发
一线城市广州、上海、深圳近日陆续推出多宗高价地块,优质土地争夺“大战”即将开启,新的地王也有望在不久后诞生。8月28日,广州公共资源交易中心正式挂出天河临江大道北侧AT080722地块的出让公告,起始价格达88.15亿元,该地块总计建筑面积17.5万平方米,折合楼面价约5.02万元/平方米。该地块限时竞价开始时间为9月29日。
楼市最新数据出炉,五大一线城市打破神话!
具体地讲,在深圳七月里二手房的平均成交价大致在每平方米5.9万元左右;与前一个月相比,这个价格下滑了2.5%;若看同比,也就是和去年同一时段对照,降幅则有15.2%。这跌幅可不是闹着玩的。想当年深圳的房价一飞冲天,多少人挤破头也要上车。现在呢?不少人的首付都快跌没了。2你或许会想:“我怎么没感...
早八点丨楼市整体环比下降,40个大中城市住宅用地成交28万平方米
本周核心城市优质地块成交较多,上海徐汇区斜土街道地块成交楼面价131045元/平方米,居宅地TOP5单价首位。表:全国住宅用地楼面单价TOP5数据来源:土地市场监测:httpscih-index/▍新推关注地块本周,北京推出1宗地块,总起始价逾8亿元。淮北新推2宗地块,总规划建筑体量逾24万平...
一线城市房价能稳得住?广州真涨价楼盘有多少?
而南京作为二线城市,地价已突破4.2万/平,难怪大家都惊呼“疯了!这房价要逆天了”(www.e993.com)2024年9月19日。全国楼市异常火爆,以致在2016年全国会两期间,中央三部委共同发出“稳住一线城市房价”的声音。业内人士谢逸枫先生表示,这是中央部委高层非常罕见的密集表态、调控基调的定调、政策方向的指导,回顾1998年到现在,这是历史上第一次。
一线城市启动商品房回购计划,楼市迎来新变化
根据许多城市公布的信息,保障房的售价基本上相当于周边二手房的50%折扣。例如,福州首个保障性公寓式住宅项目双龙新筑已于今年4月开盘。均价预计在5,200-5,400元/平方米(含基本装修),而项目周边的商品房价格约为10,000元,是周边商品房价格的一半。今年6月,西安市公开征集2710套保障房销售...
回购商品房!一线城市,开始了!
按照目前不少城市发布的细则来看,保障房售价基本相当于周边二手房的五折。比如今年4月份福州推出的首个配售型保障房项目双龙新居。均价预估约为5200-5400元/平方米(含简装)。项目周边的商品房价格在1万元左右,相当于周边商品房价格的一半。西安6月份推出了2710套配售型保障房的意向登记,主要包括金泰怡景花园和香湖...
广州打响取消地价上限“第一枪” 一线城市再现“价高者得”
此前,设置最高限制地价是广州惯用的土拍规则,涉宅用地出让通过设置最高限制地价,出价触顶后摇号或竞配建面积、竞自持面积等方式确定竞得人,以控制土地出让溢价。根据好地研究院统计,1—10月,广州土地出让金为951.5亿元,同比下降7.6%,成交总建面555.2万平方米,同比下降22.8%。成功出让的36宗土地中,仅12宗(含11...
又一一线城市取消土拍限价,上海宅地出让恢复“价高者得”
又一一线城市取消土拍限价,上海宅地出让恢复“价高者得”仍有三城执行土拍执行限价。6月7日,上海2024年第三批次集中土拍地块公告发布,共计4幅地块,出让总面积约15.29万平方米,起始总价84.2157亿元。对比上海前一批次土地出让情况发现,第三批次的土地出让公告中,取消了商品住房用地溢价率10%的上限要求。