房产税常见的5大风险,您中招了吗?

2.鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。风险点二:土地价款未并入房产原值一并申报缴纳房产税对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核...

多套房子要开征房产税?了解一下最新政策

在免税面积范围内,无论是首套还是多套房产,都无需缴纳房产税。例如,当地政府设定免税面积为45平方米,如果你的首套房产面积小于45平方米,是不需要缴纳房产税的。如果多套房产加起来不到45平方米,也是无需缴纳房产税的。对于超过免税居住面积的房产,房产税的计算方法有两种可供选择。一种是根据房产余值计征收,另一...

又一种“房产税”,要来了!

更重要的是，广大业主在买房的时候就已经缴纳过专项维修资金，缴纳标准可能会按照购房款的一定比例（如2%～3%）或每平方米一定金额（如100～200元）来计算。（注：具体的缴纳标准以当地的相关规定为准，不同时间竣工的住宅、不同类型的住宅（如商品房、经济适用房等），维修基金的缴纳标准可能会有所不同。）现在...

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

重庆市政府网公布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的7...

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

答：房产出租的，按照房产租金收入的12%计算缴纳房产税。按照政策规定，2021年1月1日至2021年9月30日，A公司出租给B公司的住房，应按租金收入的12%缴纳房产税。计算如下：2021年1-9月应纳税额=100000×12%/12×9=9000元；2021年10月1日至2021年12月31日，由于承租A公司住房的住房租赁企业B公司属于专业化规模...

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为10%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%、房产税4%、个人所得税2.7%(www.e993.com)2024年11月28日。外籍个人(包括港、澳、台同胞和华侨,下同)出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住...

应缴税额“7折”、不超过180平方米免税!这座直辖市房产税重磅调整!

案例1:重庆市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品住宅,当年已办理不动产权证,建筑面积200平方米,交易价320万元,原税率0.5%。政策调整前后王某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额:=(200-180)×(3200000÷200)×70%×0.5%=1120元...

重庆对房产税进行调整:高档住房建筑面积180平方米内免税

应税住房的计税价值为房产交易价。房产税暂按房产交易价的70%计算缴纳。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再...

租赁房时代很快就会到来,年轻一代一辈子租房生活将成为新的趋势

这个是大家最关心的,既然政策出来了,既然要交,那交多少嘛。我觉得细则什么的不用再等了,既然是“房产税”,那看看国外就知道了,普遍在1%-3%左右。国内刚开始推行,而且很多不是一户建,所以会低一点,按0.5%算,100万的房子差不多5000左右,后面这套制度成熟后大概率会升到1%-2%。

购买首套住房需要缴纳哪些税费?

在某些情况下,如果卖方持有房产不满五年或不满足特定条件,可能需要缴纳个人所得税。然而,对于首套住房的购买者来说,这一税费通常不适用,因为个人所得税主要针对房产的卖方。3.房产税房产税是根据房产的评估价值计算的年度税费。目前,中国尚未全面实施房产税,但在某些试点城市,已经开始征收房产税。对于首套住房,房...