有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

一般住宅能贷款30年,但这种商住两用房最多只能贷款10年,所以,每个月的还款压力还是有的!3、水电费高之所以,不受普通群众的待见,一个很重要的方面就是它的水电费用要比普通住宅高,而且物业费也高,对于我们普通人来说,确实有一定的压力!最关键的是这种房不通燃气,也就是说,如果你想做饭,只能用电!这就很不...

商住公寓的居住成本是否很高?

水电费用:商住公寓的水电费用计算方式可能与普通住宅不同。在一些地区,商住公寓的水电费用按照商业标准计费,这通常意味着更高的单价。因此,居住在商住公寓的业主需要为此支付更多的费用。维护成本:商住公寓的维护成本也相对较高。由于其结构和功能的复杂性,维护工作可能更加频繁和昂贵。例如,商业区域的电梯、空调系统等...

买佛山公寓之前,劝你想清楚这几点……

户型跨度很大，面积段涵盖约62-300㎡的办公式公寓产品，均价在2.8万/㎡，物业费有点小贵6元/㎡/月。|效果图入门级：核心地段商住公寓相信大家印象中的公寓就是这种了，通常是loft双钥匙形式。比如说已经非常成熟的保利环球汇和万科A32,位于千灯湖核心区，租客很多是周边上班的金融白领。有没有发现，以上的...

同一栋楼不同楼层电费物业费有差别?得知原因后业主怒了

记者了解到，4楼和5楼住户的电费单价为每度0.81元，物业费为1.5元每平方米；6楼及以上住户的电费单价为每度0.58元，物业费为1.2元每平方米。另一位业主严先生是2020年把房子买在这里的。他称，夏天来临，每户居民以何月至少要用200度电，“我今年55岁，至少还要在这里住20年，这样算的话，我们光电费这...

今明两年,手里有这“5类”房子赶紧卖,再晚就卖不出去砸手里了

不过,像这类商住两用的公寓房,却有很多缺陷:1、通常商住两用的公寓房,是属于小产权房,一般只有40年产权,办不了户口。2、商住两用的公寓房的居住成本高。比如,物业费、水电费等都要比居民住宅的收费高,一般还不通煤气。所以,像这类商住两用的公寓房将来是很难变现的。

商住公寓设计现“类住宅化”趋势

以今年第二季度首开的琶洲南TOD公寓组团樾公馆为例,由于距离琶洲商务区仅一路之隔,且周边生活配套成熟,项目的住宅产品自上市以来便受到追捧(www.e993.com)2024年12月19日。此时入市的樾公馆便凸显了其性价比——以平均5万~8万元/平方米的价格,共享了片区以及整个项目的优质配套。据项目相关人士透露,公寓组团开盘去化超过七成,成绩非常不错。

住宅70年,公寓40年,商住50年,商业40年,到期后怎么办?

按照相关文件规定,只有购买70年产权的住宅,或者70年产权的居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型房产或者产权年限不达标的房屋不能实现落户口、上学、划分学区的目的,因此购房者在买房前一定要搞清楚、弄明白是否可以落户。▼2、水电费缴纳关于水电费的缴纳,70年产权的住宅是按照一定的水电价标准收取的...

Loft商住公寓的未来接盘侠是谁?

别人质疑水电费贵几毛钱,可是正是这每月多花的几十元换来了只用住宅半价就能买到的租金两倍住宅的机会。别人质疑未来无人接盘,可是从来都是物美价廉才是市场逻辑,物美已经实现,价廉也摆在眼前,市场缺的不是疯狂追高的人,而是冷静抄底的人。关于谁会成为loft商住公寓的接盘方,那就要看这种产品是不是解决了市场...

达州房友直呼“公寓真香”?究竟有什么好?值得买吗?

2、管理费、水电费更贵一般情况下,居住在公寓房内生活成本是比较高的,因为公寓房的管理费、水电费会比普通住宅的收取标准更高,因此如果购房者想要购买公寓房的话,还要计算到生活成本的问题,而且很多公寓房是不通气的,不过这点也因具体的项目而定,购买前可问清楚能否通气、水电能否改成民用。

1平米15元/月、房租+水电费不到300元…长沙这类房子火了!新增8.4...

“相比较周边类似面积和软硬件设施的公寓平均1500多元/月的房租,我们的宿舍房租和水电费不到300元/月,大大减轻了员工们的房租压力。”三诺生物相关负责人说。又比如说前段时间开放申请的望城经开区亿达小镇人才公寓,按照申请条件说明,2021年人才公寓租赁价格按照15元/㎡/月收取,物业管理费用2.1元/㎡/月,租赁...