呼吸也要收费了?海南某小区物业,收取开窗通风费每平方米5毛!

通风服务费，每平米5毛钱通风服务费不是说物业专门瞅着业主开窗了就收钱，是物业公司把这钱加到物业费里，还定期以“通风服务费”的名头向业主收钱。媒体之前调查发现，物业向业主收这笔钱的时候是按照每平米5毛钱的标准来收的。业主们心里有不满，不过在媒体报道之前，小区业主都已经交了至少6年的钱了。业主...

一楼交电梯费合理吗?电梯费包含在物业费里吗?

电梯费包含在物业费里吗?1、根据《物业管理条例》和物业服务合同的规定,物业费通常包括电梯费。物业费包含电梯的日常运行、电费、维护保养等费用。这意味着,如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确列明了物业费包括电梯费,那么业主不需要额外支付电梯费。2、然而,如果物业合同中明确列明物业费不包括电梯费,或...

【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...

【社会】西安一小区实行物业“一费制”,电梯费结余却成物业利润?

他表示,按照西安市发改委有关"一费制"的政策解读,业主所交纳的"三费合一"物业费中,就包含了"电梯费0.32元/平方米·月",根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李...

“一块九”引发物业费之争

无电梯住宅：一级0.60元/平方米??月；二级0.85元/平方米??月；三级1.10元/平方米??月；四级1.35元/平方米??月{4万平方米以上可浮10%，4万平方米（含）以下可上浮15%}。中心城区外有电梯住宅：0.70—1.80元/平方米??月；无电梯住宅：0.40-1.30元/平方米??月。来源：重庆市发改委网站...

全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字

2024年2月18日,重庆市发改委发布《重庆市政府定价的经营服务性收费目录清单(2024年版)》的公告,将物业服务内容分为四个等级,中心城区有电梯住宅:一级1.00元/平方米??月;二级1.30元/平方米??月;三级1.60元/平方米??月;四级1.90元/平方米??月(www.e993.com)2024年11月6日。无电梯住宅:一级0.60元/平方米??月;二级0.85元/平方米??...

保障性住房物业费 配电梯的每平方米不超过3元

政府定价的保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费:配备电梯的0.5-3元/平方米,未配备电梯的0.4-2.5元/平方米。通知指出,法律、行政法规、《四川省定价目录》明确规定实行政府定价、政府指导价的经营服务性收费项目,自动进入《目录清单》。《目录清单》以外的经营服务性收费,各地均不得纳入政府定价管理。对于授权...

全部1.9元/平方米?重庆迎来“物业降费潮”

01重庆近期有数百个小区业主要求降低物业服务费,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。02根据新规,电梯住宅物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月,无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。

...委公布两项政府定价目录清单 保障性住房物业费 配电梯的每平方...

政府定价的保障性住房物业服务和住房前期物业服务收费:配备电梯的0.5-3元/平方米,未配备电梯的0.4-2.5元/平方米。通知指出,法律、行政法规、《四川省定价目录》明确规定实行政府定价、政府指导价的经营服务性收费项目,自动进入《目录清单》。《目录清单》以外的经营服务性收费,各地均不得纳入政府定价管理。对于授权...

电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定

2020年7月13日,产生2020年的电梯维护保养费5760元。2020年8月5日,加装星光报警系统产生费用1767.5元。2021年3月22日,产生电梯检测费用953元。2021年8月1日,产生2021年至2022年的电梯维护保养费、安全管理员费用6960元。上述费用由黄某某等14户业主代缴,在其要求郑某某、李某某按照分摊的系数比例支付费用时,被郑...