别再被开发商“套路”了!这4种房子公摊面积大,很多人不知道

公摊面积主要有两部分,一部分是为业主服务的共有房屋和管理房屋,另一部分是单元与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙墙体水平投影面积的二分之一。很多开发商会增加莫须有的公共建筑面积,按照现在的房价,公摊面积多一平方米,开发商就能多赚一两万,这部分钱相当于是购房者白送给开发商的,很多人不知道还傻傻的买这些房...

买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!

(原题为《买100平米房子只得70平米,"公摊面积"让我们很受伤!》)

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场?

“房价按100平方米交的，物业费也按100平方米给的，但实际居住面积只有75平方米，为什么要为多出来的面积买单？”对于公摊面积的问题，很多购房者普遍认为不透明、不公平，增加了购房成本，降低了居住体验。那么近期政策方面的一系列变化，是否意味着公摊面积即将退场？这些规则调整重点指向哪几个方面？又将对房地产行业...

楼房公摊面积如何计算?这种计算方式对购房者有何影响?

例如,如果一套房子的建筑面积为100平方米,但公摊面积占到了20平方米,那么购房者的实际使用面积就只有80平方米。这对于购房者来说,意味着他们支付了更多的费用,但实际可用的空间却减少了。其次,公摊面积的计算方式也会影响房产的价值评估。在房产市场上,公摊面积较小的房子通常更受购房者欢迎,因为这意味着购房者可...

提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价

成都一位购房者秦风（化名）告诉记者：“买房的时候不太懂，当时宣传是建筑面积120平方米，对我们小两口来说，是挺大的了。但是，收房之后，实际使用面积不到70平方米，公摊系数超过了40%，感觉上当受骗了。后来，总算知道了房屋总建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、公摊面积这些概念，只能说公摊面积这里水太深...

110平方米的房子到手仅61平方米受到热议,公摊面积什么时候取消

确实,当下房价动不动每平方米就上万元,开发商只要稍微提高一下公摊面积的比例,一套房子就能额外多赚几万、十几万元甚至几十万元的纯利润(www.e993.com)2024年11月10日。面对这样的诱惑,几乎没有开发商能够拒绝高额利润的吸引。正因如此,近十几年,房子的公摊面积比例不断上升,围绕公摊面积的问题,始终是一笔乱账。

如何计算房子的公摊面积并理解其影响?这种计算方法如何影响购房...

公摊面积的大小直接影响到购房者的实际使用面积和购房成本。购房者支付的房价是基于总建筑面积计算的,这意味着公摊面积也会被计入购房成本。例如,如果房价为每平方米10000元,那么上述例子中的业主需要为他的100平方米私有面积和25平方米公摊面积支付总共1250000元。

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

比如一套65平米的房子,实际使用就有52平米,得房率在80%左右因为你会发现小区是没有电梯的,而且是一梯两户小区只有6层高,每一层的公摊面积除了很短的过道,几乎没有其他公共空间,连地下车库都没有更别说什么会所、大堂了现在的商品房楼层更高,和2000年前的老小区相比公共空间更大。所以公摊也变大了...

70平方房子公摊37平方,是否合理?“取消公摊”,房价要涨了吗?

据网友透露，肇庆一公布取消公摊面积，按照套内面积计价，结果有楼盘推出了有公摊面积的和按套内面积计价的两种方式。算公摊7288元/平方，不算公摊变9288元/平方，算下来一套80平的房子，贵2万。可以看出，取消公摊面积，直接导致的结果就是房价上涨，开发商不可能做慈善，从钱包里拿钱出来救济普罗大众。网友热议网...

重庆打响取消公摊面积第一枪,网友:羊毛出在羊身上

我朋友的老婆以为给了110平方的钱,结果记得老公却买了80多平的。后来说了很久,解释了很久很久才慢慢的接受这个事情,其实我那个朋友根本就没有中间商赚差价,少掉的那一部分已经被公摊掉了。对于像我朋友这样子的人来说,就是一个不好的事情,为什么以前他购买房子的时候去掉了一大部分公摊面积,现在取消了。