别错过!盘点2024年10月北海海城区4000-6000元/㎡优质网红楼盘

4998元/平方米在售住宅海城区楼盘价值分析报告免费解锁报告楼盘新上动态东方明都三期。共392户。东方明都三期位于:上海中路9号。在售户型有:79.6平-130.39平2居-4居。物业费:1元/㎡·月。东方明都三期毛坯交房。容积率2.93。绿化率38.2%。博雅小学,北海国际中心商圈、宁春城购物中心、大润发商圈、东都商圈、...

北海房价跌跌不休,被高估了?网友:会成为第二个鹤岗吗?

北海房价用了三年时间,一路飙升到8500元/㎡,同时期三亚的房价飙升30000元/平的均价,相比之下,北海的购房性价比更高,2019年后北海的楼市一路下跌,目前已经跌到了5000元/平米,而三亚这几年房价仍然处于微涨状态。北海的人口基数难以形成对房价的有力支撑北海全市户籍人口只有182万,在全广西14个地级市中排名倒数...

北海房价大跌了吗?现在还没有,但弹性已经变大

甚至有消息称最便宜卖到了2800元/平方(按规定,3000元/平方的备案价格,最低可卖到2700元/平方)。北海现行规定:低于备案价格的90%不允许网签,开发商必须间隔半年才能申请调整一次备案价格。再看上面这个表格:从2月14日到8月7日,它的备案价格没有变动过。由此可知,这栋楼的所有可售房源,现在随时都可以申请调...

北海房价真的已经是触底要反弹了,这价格不能再低了

现在5250元/平方米就卖房了,这不就是亏本的价格了吗?所以,这已经可以说是低到不能再低了。看着这个楼盘的价格,不禁让我想起了猪市的行情。当猪价持续下跌一段时间后,总会迎来回升。楼市也是如此,当房价跌到一定程度,就会迎来反弹。这不,北海的新房价格就是最好的证明。不过,话说回来,这个楼盘的价格虽然低,...

2024年北海房价会涨吗?

从今天起一直到年底(2024年12月31日),北海房价会涨吗?答:正常情况下,肯定不会。因为找不到涨价的理由。1、去年来北海的“候鸟”,租房过冬的基本上都回去了。还留下的,大多数应该是已经买了房。往年3-5月的时候,北海不时可以见到春季旅游团(尤其是银发旅游团),但今年很难见到。

北海房价现状:市场动态与前景展望

一、北海房价概览根据最新数据，北海市的整体房价在每平方米6000元至7000元之间，但不同区域和楼盘的价格存在一定差异(www.e993.com)2024年11月17日。例如，银海区的房价平均为每平方米5800元，而海城区的房价则略低，平均为每平方米5260元。相比之下，合浦县的房价更为亲民，平均为每平方米3687元。二、影响因素分析地理位置：北海位于广西...

北海楼市要进入发懵和混战时期,议价能力决定捡漏成色

意味我们从此将难以知道北海新建商品住宅的大致成交价格、意味我们从此将很难知道北海房价到底是涨还是跌。以上图为例:2403房的备案价格是5535元/平方米,按规定不得高于、也不得低于90%签订购房合同。但开发商可以申请调低(比如降至2800元/平方米)、或者申请调高(比如涨至7000元/平方米)。如果在夜间进行:一调整...

我,17年头脑发热,花85万在广西北海买海景房,如今尝尽酸甜苦辣

要是能坐上时光机，回到2017年，打死我也不会选择去北海旅游，真是悔青了肠子！2017年，新婚不久，双方父母给我们赞助了一笔钱，作为购房首付，当时摆在面前的选择很多，可谁能想到，我偏偏选了最不可能的一项。121平米，三室两厅，海景精装房，总价85万；如今，租不出去，也卖不掉，60万我求着别人想卖掉，却...

2024年3月北海房价报告-2:银海区(城南)楼盘的备案价格

上篇文章谈了海城区楼盘的备案价格(详情请点击:《2024年3月北海房价报告-1:海城区楼盘的备案价格》)。今天说银海区。银海区的房地产开发现在已经形成3个区域:银滩(海景房)、冯家江(江景房)、城南(普通住宅小区)。其中城南的区域范围如上图所示,也分成3个片区:东片(上海路以东)、中片(广东路-四川路)、西...

地方政府救市“突击队”

北京房价逐年提高,这催生了环绕北京的河北燕郊、固安等地,楼市房价也跟着迅猛上涨。部分楼盘每平米均价,短短几个月就从六七千元,涨到了一万多。然而记者调查发现,房价上涨的背后,却是大量假按揭、假户口、假社保等违规手段的支撑。燕郊一家地方的项目销售也告诉记者,他们有两种方法为外地购房者违规提供房贷服务,一...