西山金茂府:府系13年,金茂府的“变”与不变
2009年,金茂推出府系开山之作“广渠金茂府”,拿地前,广渠一带跟主流地段完全无法比拟,但是随后北京CBD东扩,广渠金茂府又恰好靠着东四环,等到项目建成,一切都水到渠成,熟透摘果。2018年北京金茂府,选址北京内城三环方庄桥西南方向(约两公里),三环与四环之间。历经5年时光,从一纸蓝图到人间烟火,其已成功将“一...
西五环的金茂府来了!低密精装洋房,120平升级版四居,户型太炸
三是价格非常亲民,金茂府系一向高高在上,像东四环的广渠金茂府,北五环的望京金茂府,二手房价在12-13w左右,主力户型都是大面积,单套价格在2000w以上;南五环外的亦庄金茂府,单价也超过了8w+,主力三居的总价在1200w以上。而西山金茂府的价格让人眼前一亮,政府指导均价6万/平,首期价格很可能还会有惊喜,...
马老师|四问东叁金茂府
CBD东叁国际住区距北京核心CBD仅6公里,东叁金茂府是三剑客中离三环最近的一个项目,距离分钟寺地铁站300米,东侧紧邻45万平米城市公园,地块北部是教育用地,地块优势还是很明显的。先规划后开发,意味着区域未来发展程度比较统一,不会出现某些区域高端产品与城中村混杂的情况,保证了区域圈层的纯粹性。其实北京这样...
品鉴金茂府 绿色低碳科技住宅离我们很近
这说明:其一,居者在房间内不会有明显的风感;其二,房间内的新风量通过计算,金茂室内的空气大约一小时可以将300平米左右的房子的空气置换1遍,有足够的新鲜空气,健康品质非常高。伴随着此次健康住宅检测结果的公布,方兴客户关怀体系也再度升级。11日当天,方兴发布了《金茂全健康宜居体系白皮书》(以下简称“白皮书”),...
【楼盘测评】东四环豪宅三国杀:壹亮马、泛海国际与霄8!
泛海国际香海园、樱海园、碧海园、澜海园的二手房均价在10-12万元/平米之间,且有150-200平米的三居户型,而霄云路8号二手房在11-13万元/平米之间。为何会有如此大的价格差异?一是区位差异。相比霄云路8号和泛海国际所处交通要道,更临近四环主路的区位,壹·亮马和丽都壹号所在的位置明显有些靠外了,而且交...
7.5万锁定朝阳“潜力股” 东四环超配倒挂盘逆势热销|谁是销冠
支撑云筑热销的第三大原因,在于其明显的价格倒挂优势(www.e993.com)2024年7月6日。金隅昆泰云筑北侧知名二手房社区,例如广渠金茂府、万科蓝山、山水文园、珠江帝景等,均价维持在8.8-13万/平的阶段。另外,环顾整个四环片区,西四环新房突破10万/平,北四环起步价就为11万/平,而在项目西北侧的分钟寺三杰,也是同样的价格水平。目前,金隅昆泰云...
金隅住总·云筑 东四环 朝阳十八里店新房 云筑12大必选理由
1均价约7.5万/㎡主城倒挂红盘东四环沿线近十年断供,二手房均价在8-12万+/㎡,个别项目超17万+/㎡。四环沿线万柳、丽泽、望京、CBD等板块住宅价格均超10万+/㎡,东五环新盘价格超8万+/㎡。距本项目约3.5km的分钟寺板块,高于本案约3.5万/㎡。
北京最贵物业费每平方米超过20元
以最近开盘的10个项目为例,通州的普通公寓项目K2百合湾,前期物业费多层住宅为每月每平方米4.80元,高层住宅为3.48元;高端一些的项目中,东四环金茂府住宅的前期物业费为6.5元;位于小汤山的远洋傲北嘉园为7.5元;姜庄湖别墅项目12元;物业费最高的是门头沟区永定镇的神秘别墅项目中骏绿洲庄园,物业费高达23.39元。
180亿撬动一个国际住区,北京豪宅市场崛起
而合生·金茂东叁金茂府所在的1.7平方公里城市生活居住区,行政区划属于三环边分钟寺区域,经过二十多年深度城市运营,分钟寺区域于2020年重新登场,1.7平方公里的土地先规划后开发,彻底更新了这个区域的人居、生态、商业、办公、教育、购物等城市生态建设。在如此大体量高规划下,不难理解合生豪掷的180亿,也不难理解金茂...
金茂发布“金玉满堂”,C2M潮流下的房地产变革
据了解,这是房地产行业在2024年第一场有关新产品战略的发布会,也为沉寂已久的市场带来了不一样的声音。15年前,北京东四环的广渠路还没有繁华的商业中心和社区。但在金茂拿下广渠路15号地块之后,发生了“产品价值重塑地段价值”的故事。当时的北京雾霾横行,金茂府推出了毛细管网、全置换新风、地源热泵等十二...