房子太多了,炒房客不疯抢,百城库存达4.91亿㎡,房价还怎么涨?
新房去库存情况:南方城市房子比北方好卖房子去库存总体趋势是:南方城市强一些,北方城市弱一些。因此,南方城市房价普遍涨幅好于北方。其实无论楼市库存多少,都无法阻挡房价上涨趋势,只不过是房价涨得多,和涨得少的区别。买房的时候如何选择城市呢?关键还是看当地发展前景如何,能否持续吸引人口净流入,除此之外楼市调控是...
北方城市北京一枝独秀,南方城市百花齐放
得益于区域经济的发展,大部分二线城市对区域内流动人口的聚集优势明显,这也为大部分二线城市提供了充裕的购房需求。综合房价收入比和人均住房面积两项指标来看,合肥、厦门等城市人均住房面积不到40平方米,且房价收入比不到10年,未来改善性需求发展空间最为可期。从目前市场环境来看,购房者信心恢复的持续性不足。在政...
涨了!东莞最新房价出炉
其还称,近期“一揽子”新政出台,对市场影响较小,当前购房者观望情绪依然浓厚,决策周期长,短期转化难。对于5月东莞洋房环比量价齐升这一现象,中原地产研究院认为主要是由于中海源境等城区高端项目降价让利成效显著,促使整体结构性上涨。松山湖洋房网签均价排第一在新房房价方面,5月松山湖高新区洋房网签均价44607...
...新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上,房价会涨吗?
对于房价是否会上涨的问题,丁建刚认为,理论上取不取消公摊面积和房价没有必然的联系。“现在的计价体系是建筑面积。如果取消公摊面积,那么整个体系会转为使用面积,或者套内面积。市场价格不会因为取消或不取消公摊面积而发生一个断裂函数的变化,主要还是由市场供求关系,投资热度,和人们对未来的预期决定的。”重庆23年...
全国十大城市:一手房价微涨,二手房价还在跌
具体来看,成都同比涨幅较大,为2.26%;南京紧随其后,涨幅为1.27%;上海和北京同比分别上涨0.94%和0.69%;天津、杭州和广州同比涨幅均在0.1%-0.2%之间。同比下跌城市中,深圳同比跌幅较大,为2.22%;重庆(主城区)和武汉新房价格同比分别下跌0.82%和0.35%。二手房市场十大城市二手房价均下降二手住宅...
新信号!这4个城市房价上涨
一个更为积极的信号是,房价上涨的城市数量开始增加了(www.e993.com)2024年10月19日。6月份,64个城市新房价格指数环比下降,较5月份的68城减少4城;2个城市房价持平;4个城市房价上涨,相比5月份增加2城。其中,上海以0.4%涨幅领跑全国,继续成为房价最为坚挺的城市。西安、吉林新房价格环比上涨0.2%,三亚上涨0.1%。可见,一些基本面不错的一二线城市...
重磅喜报:全国房价泡沫,终于挤完了!
这俩货之所以如此,主要是新房价格坚挺,在限价之下,近三年新房价格总体仍有所上涨;而二手房价格跌幅并不小。我们监测的房价,是综合新房与二手房,其中二手房所占权重更大些。一线、二线、三线中,各找一个样本城市,同时区域方面兼顾北方、不南不北、南方。北京房价泡沫一线代表,北方样本,北京。北京的房价泡沫...
南方的房子拼命调控不让涨 北方的房价却想涨也没法涨
以前,中国的房子是不分东西南北,一起年年涨,可是不知道怎么搞的,近年来,中国的房子分南北似的,南方和北方的房价总体上犹如两个世界。先来看下南方的房价。根据统计,2020年中国南方城市涨幅比例远高于北方,其中,不仅上海、深圳、成都、杭州等大城市的房价都出现了大幅上涨,东莞、珠海、金华、徐州等城市也涨幅惊人。
南方城市房价跌幅比北方城市要惨烈的多,宁波、南京房价都跌了
还有什么网上说的南北分界线,南方城市房价跌的少,北方城市房价跌的多。但实际上,这里面也有问题。彭叔认为。现在楼市,不能单纯的,说,大城市房价下跌,还是小城市房价跌,而是,金融属性越高的城市,或者说,近两年炒房客越多的地方,房价跌的越明显,相对来说,炒房客已经比较少的地方,房价跌的反而不明显。
38个城市房价跌超一年!南方24个,北方14个
当然,这并不意味着南方城市跌幅状况大于北方。之所以出现南方24个,北方14个,主要是易居研究院纳入统计的这50个城市,南方城市占了多数。相反,目前整个北方绝大多数城市的房价都在下跌,南方也差不多,但相比之下北方跌幅更大一些。比如根据中新经纬披露的2020数据显示,2020年房价跌幅位居前列的城市,绝大多数都是北方...