如何判断房子的质量优劣?判断房子质量的标准有哪些变化?

首先,房子的结构安全是判断其质量的首要标准。购房者应关注房屋的承重墙、梁柱等关键部位,确保其无裂缝、无变形。近年来,随着建筑技术的进步,新型建筑材料如高强度混凝土、预应力钢筋等被广泛应用,这些材料不仅提高了房屋的抗震性能,还增强了整体结构的稳定性。其次,房屋的防水性能也是衡量其质量的重要指标。购房者应检...

如何判断是否为承重墙?这种判断方式有哪些潜在的优缺点?

首先,承重墙的判断可以通过观察墙体的厚度和材质来进行。通常,承重墙的厚度会明显大于非承重墙,一般在240毫米以上。此外,承重墙通常由混凝土或砖石等坚固材料构成,而非承重墙则可能使用轻质材料如石膏板或木板。其次,可以通过查看建筑图纸来判断承重墙的位置。建筑图纸中通常会明确标注承重墙的位置和结构,这是最直接和...

业主私自砸开承重墙 常州经开区检察院守护房屋安全“顶梁柱”

经现场走访调查,该小区一楼业主共48户,涉及住宅12幢,已经开门开窗共20户,其中涉承重墙7户。该院公益诉讼检察办案组调取并查阅了房屋结构图,走访了房屋安全鉴定专家。经评估,违规拆改承重墙会破坏房屋稳定性、降低其抗震抗风力,长此以往将导致整栋房屋的墙体开裂下沉,小区的公共安全正在受到侵害。修复承重结构刻不...

遏制私拆承重墙等违法违规行为 住建部明确这8个要求

一是强化装修人责任。房屋所有人、使用人开展装饰装修活动要严格遵守《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程质量管理条例》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定,要签订装饰装修管理服务协议,禁止有影响建筑主体和承重结构的行为。装修人及装饰装修企业要承担因违法违规装饰装修...

广州白云一小区业主私拆承重墙,楼上多户墙体开裂业主临时搬离

关于“私拆承重墙”的问题,上海市司法局副局长罗培新接受媒体采访时曾表示,墙体与墙面不同,室内墙面属于业主专有,室内墙体属业主共有,业主对墙体的使用不得破坏其基本功能。罗培新认为,判断承重结构之毁损,以是否伤害基本功能为标准。在承重墙上敲上一枚钉子,挂一挂衣物,当然没什么问题,但如果大部甚至整体拆除,则破坏...

网上“设计院”宣称“合法”拆除承重墙?房屋安全“生命墙”岂能说...

后来建的住宅楼，多是用剪力墙来承重的，即钢筋混凝土构成的墙，也很容易判断，在拆的过程中如果里面露出钢筋头了，那就是承重墙(www.e993.com)2024年11月19日。即使普通人分辨不出，专业的施工工人也能轻易判断是否为承重墙，有时靠敲打听音就能判断。“所以如果发生装修过程中破坏承重墙的情况，那一定是故意为之。”该建筑学专家说。承重墙不...

九江恒丰满城春小区一业主私拆承重墙致楼下房屋开裂 浔阳区住建局...

楼上业主“任性”拆除承重墙,楼下房屋遭了殃,屋顶和墙体全部裂开,裂缝蔓延至房屋的各个角落。近期,九江市浔阳区网友伍先生发帖反映,恒丰满城春小区1栋304业主违规拆除承重墙,引发墙体开裂。对此,浔阳区住房和城乡建设局回应称,已责令涉事业主修复破坏的承重结构,并进行检测认定。目前,伍先生和该业主已就赔偿事宜达成...

太原一小区住户装修房屋私拆承重墙 把邻居吓一跳 网格员上门劝阻

走进房内，装修工人正在拆除墙体。陈丽娟当即阻止装修工人，一边拍照取证，一边联系户主，要求其尽快复原墙体。起初，户主态度强硬，极不配合，在陈丽娟耐心劝导下，对方最终意识到问题的严重性，并保证尽快修复所拆承重墙。之后，陈丽娟再次上门查看，对方已经修补好被拆除的墙体。记者郭晓华通讯员李振伟太原晚报...

...上半年上海共查处破坏承重结构案件629起,首例损坏房屋承重结构...

“其中最厉害的是朝南客厅和卧室间一堵长5.15米、高2.4米的墙,已全部敲空,一起上门的物业初步判断是承重墙。我们便要求业主停止施工,联系了检测鉴定机构检测,没几天便收到了机构发来的紧急通知函,称承重结构损坏程度被评定为最高的5级,房屋存在坍塌风险,应立即支撑加固。”欧阳路街道综合行政执法队四级主办周杰说...

房子裂缝多大才算危房?3点对比判断,别等房子塌了才后悔

房子裂缝的判断标准1、裂缝的宽度和深度房子裂缝的宽度和深度是判断危房的重要依据,虽然目前没有统一的国家标准来界定危房的具体裂缝宽度,但可以通过一些大致的数值来做简单的判断。如果裂缝宽度超过1毫米,深度超过5厘米,特别是出现在承重的墙、梁和柱等结构上时,就需要特别关注了。这些裂缝很可能是房屋结构构件承...