购房违约金5倍上涨?扬中购房者维权成功
因为逾期缴纳购房款,开发商要求他支付5倍的违约金。胡先生对此表示不满,认为这是“霸王条款”,随即向扬中市检察院申请监督。扬中市检察院对此案进行了深入调查,发现开发商在签订合同时,未充分告知胡先生有关违约金条款变更的信息,违反了民法典的公平原则。在扬中市检察院的帮助下,胡先生与开发商达成了和解协议,以...
买房格式合同里藏了“坑” 遇到了“霸王条款”怎么办?
违约金约定条款属于民法典规定的与对方有重大利害关系的条款,提供格式条款的一方应就该条款采取合理的方式提示对方注意。受理该案后,扬中市检察院就该案专门召开检委会会议研究讨论。会上,承办检察官提出,该案中开发商对变更违约金支付标准的条款未作任何单独告知,也未通过字体加粗或变换字体等方式对该内容进行提示,违背...
对同一违约行为约定多重违约金的格式条款效力认定
出卖人设置的格式条款约定因买受人原因致使合同解除的,买受人在承担多重违约金外,需另行支付自房屋交付之日起的使用费,而对出卖人占有购房款期间的利息未约定返还,双方给付与对待给付之间不具有等值性。买受人在合同解除前基于该合同有权占有使用房屋,而该条款约定自房屋交付之日起计算房屋使用费,有失妥当,且约定...
提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示
信网注意到,在张先生提供的租房合同上,有关月租金200%违约金的约定是事先打印好的,属于格式条款。而依据合同法规定,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。但从这份合同上看,与200%违约金相关的条款并没有加粗或者用其他形式突出...
“每年按已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”属格式合同,无效
关于逾期办证违约金计算标准。《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第十条第三款“出卖人未能在约定时间内办妥房地产权证的,出卖人每年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金”。该约定属于格式条款,不合理的减轻和免除了大白公司的违约责任,排除了陈杰的权利,有失公平,一审法院认定该条款为无效条款,并无不当。
因无法满足直播要求拿不到底薪背上违约金,一些大学生掉入合同陷阱...
就读于北京某高校大四的邱念也正面临违约金赔偿(www.e993.com)2024年9月18日。大一下学期,邱念被招聘平台上招聘主播的信息吸引。当时课业压力小,加上MCN机构承诺每个月保底薪资8000元,这对她来说是一笔不小的收入,因此应聘当天便签了合同。签合同前,邱念仔细查看,发现合同期限为3年,合同上写明每天直播5个小时,每个月直播25天。然而,...
“违约金过高”的认定依据、方法、举证及调整原则全梳理
7、人民法院根据合同法第一百一十四条第二款调整过高违约金时,应当根据案件的具体情形,以违约造成的损失为基准,综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素,根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡,避免简单地采用固定比例等“一刀切”的做法,防止机械司法而...
违约销售1.675万元 判赔违约金2273万元
违约销售1.675万法院判赔违约金2273万从2014年3月签订《合作协议》到2016年11月签订《补充协议I》,聚贤堂公司的主要义务是“出资办理或出资委托办理黄柏八味片增补进国家医保药品目录”,兴蒙公司的主要义务是给聚贤堂公司每年分配全国销售利润的35%。2017年2月,黄柏八味片进入了国家医保药品目录,兴蒙公司依约向聚贤...
猫咪“无偿领养”? 实为售卖猫粮 律师:针对不合理格式条款消费者...
阿鹏质疑协议中多个条款不合理,如领养者7天内要解约需交高额的违约金,10天内猫咪因疾病死亡,只能换猫,却不能终止合同。商家声称合同是正规的,“你选猫,我们卖粮”。律师:格式条款存不合理限制,消费者可主张解除合同18日晚,阿鹏留言,猫咪状况不好,医生初步诊断为猫瘟;深夜,阿鹏又留言猫咪“走了”。昨日下午,...
电子演出票遇到不退不换条款 法院:格式条款未尽合理提示义务无效...
多次沟通退票需付30%违约金张丽丽多次与客服人员沟通,客服人员均称演出票具有时效性,是特殊定制的演出服务,不同于普通商品,不能退换。2月11日,张丽丽在微店APP与客服再次沟通退票事宜,客服人员回复她需要在同一个账号里先提交新的订单,然后才可以换取4月30日门票的退款。2月21日,张丽丽与该公司客服人员又一次...