1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与...
1、《业主大会和业主委员会指导规则》第二十六条中提出“未参与表决的业主,其投票权是否可以计入已表决的多数票,由管理规约或业主大会议事规则规定”,没有禁止,相反,穗国房字(2003)592号附件2广州市《议事规则》示范文本第四章第五(三)项规定:“已送达业主的表决票或选票,业主在规定的时间内不反馈意见或不提出赞...
问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...
”她称,这17人中有三人是筹备组成员、一人是业委会候选人,本身就是此次业主大会的亲历者,另外还有的人是在投票期间注册的。徐女士表示,一旦注册成功之后,网上投票系统会通过微信和手机短信发送多条通知,也就是小区选举办法中提到的“投票提醒”。在徐女士看来,平台注册是一件很复杂的操作过程,“如果不想参与...
是否罢免业委会?是否续聘原物业?湖州一小区启动投票
业主委员会根据选聘方案,将候选物业服务企业提交业主大会表决。选聘结果产生后,业主委员会应当将选聘结果报告居民委员会,与物业服务企业签订物业服务合同,并将合同在物业管理区域内显著位置公告7日,接受业主查询和监督。业主委员会也可根据业主大会授权通过公开招投标方式选聘物业服务企业。关于恒大悦珑湾业主投票事宜,...
两次投票均不达标,济南一业委会“难产”
据了解,《济南市物业管理条例》规定:选举或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。也就是说,宏瑞星城小区两次投票结果均未达到上述标准。“居委会的上班时间和业主的重合,业主每天过去投票的时间很短。”谈及第一次投票结果不达标的原因,董先生等...
海口凤翔街道办组织一小区业委会投票,多次改数据被指不公平
现反馈如下:根据中华人民共和国住房和城乡建设部二○○九年十二月一日印发的《业主大会和业主委员会指导规则》……鉴于此,我街道已去我市住建局查询万景峯小区的实测面积,后续会据查询结果重新核算万景峯小区首次业主大会投票权数,并据核算结果处理该件提及的面积问题。此外,就该件提及的候选人存在争议行为这一问题,...
青岛一小区业委会选举投票结束快仨月,“一直没有进展”!原因竟然...
记者看到,该小区选举办法规定,采用互联网形式,在投票期间已经查阅投票通知或收到投票提醒,但未明示表决意见的,以及采用书面征求意见形式,签收纸质票但未投送的,视为参与表决,单选议题计入已表决多数票,多选议题不计入已表决多数票(www.e993.com)2024年7月26日。记者发现,市住建局印发的业主大会议事规则示范文本中也有类似表述:“未明确约定的,在投...
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
美丽365花园召开2023年第一次业主大会会议,就“是否同意聘请现物业公司即深圳市万厦居业有限公司,并签订物业服务合同”等4项议题进行投票,期间有业主在微信群内发布了“深圳市住房和建设局”LOGO样式的投票指引图,经向小区业主委员会核实,业主委员会未授权该业主发布投票指引图,且暂未发现该业主的行为违反法律法规规定...
业主大会手机投票应该被“停止”?
二、业主大会投票方式最终决定主体是全体业主三、实体:手机投票违反了什么“法”与“规”四、行政机关的程序违法五、诉讼建议六、结束语近一年多来,案涉小区各种关于业主大会、业主委员会违法问题不绝于耳,暴露出当地行政机关公权力任性,违法干涉小区业主大会、业主委员会私权利的问题十分严重,县政府相关部门,...
业主大会投票选举是政治选举吗?
第一,一审法院认定:“本案中北京业主APP投票结果显示,三塔楼小区总票权数为649票,已经投票304票,未投票345票,参与投票人数明显不满足上述规定。被告据此认定该次选举业主委员会委员事项无效并无不当。”这段话翻译过来,即作出意思表示的业主人数没有达到《民法典》第278条的规定;...
关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
近期,容桂街道凯蓝名都楼盘因业主委员会投票更换现有物业管理公司而引发纠纷事件。此前,街道相关部门已多次邀约物业公司负责人及业主委员会,指导其依法依规开展工作。4月23日晚,有人员在小区摆摊宣传,向部分暂未投票的业主派发购物券,业委会动员部分业主到北门集结并高喊口号,以抵制物管的行为。容桂街道相关部门...