卖房毁约 买方和中介不干了!

原告何某与被告漆某、胡某及中介公司签订一份《房地产居间买卖合同》,约定将被告漆某、胡某名下房屋卖出给原告,原、被告看房当天即签订案涉合同,原告还将3万元定金按照合同约定交由中介代收代管并由被告出具收条。合同签订次日,被告即告知中介不愿再出售案涉房屋,希望解除合同,原告与被告、中介之间多次沟通定金返还以...

【以案释法】卖房收了定金又反悔 《民法典》:双倍返还!

关于定金,双方在合同中约定定金为2万元,王某某依约向佟某某、冯某某支付2万元,佟、冯二人向王某某书写2万元定金收条,此时定金合同成立。《民法典》第587条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同目的不能实现的,应当双倍返还定金。佟、冯二人在庭审过程中明确表示不再出售涉案房屋,不再履行涉案...

条子上写的“定金”就一定不能退吗?法院:定金应具有双重约束性

相应的,若A中介公司合同目的不能实现时,却可以要求小赵承担双倍返还定金,不符合定金双向约束性这一基本属性。虽小赵出具的收据上3万元标注为定金,但实际上该3万元对A中介公司并不具有约束力,不具有定金属性,相应的,A中介公司无法据此要求小赵承担双倍返还定金这一违约责任。后法院根据案件事实判决小赵承担了相应的违...

未经配偶同意卖房不成 买方诉返还定金获支持

原、被告在签订合同时约定:“合同签订当日乙方向甲方支付定金100000元,甲方将房产证原件或交付同等的履约保证金给丙方,均由丙方代管”,故某公司作为丙方代为收取保管定金是经过原、被告双方签字确认的,不存在违反法律法规和合同约定的情况,被告辩称其未收到定金,该款项100000元不具有“定金”性质的主张,不符事实,法院...

买房一年没能过户,一查竟是抵押房 法院:双倍退还定金20万元

协议同时还约定,卖方应保证房屋产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,违约则双倍返还定金,如买方违约则定金不退,违约方赔偿一切经济损失。签订协议当天,祝彬便支付了定金10万元,郭林向其出具了收条。维权:快一年了还未过户,起诉后调查竟已被抵押原本想着很快就能拿到房子,这让祝彬心里很高兴。

中介“独家代理”有陷阱 老太卖房中招

在二审庭审中,张老爷子终于出庭了,并且拿出了一份收据,说是李阿姨签字的收条,收条表示张老爷子给了李阿姨3万元定金,上诉人要求双倍返还定金6万元、支付违约金24万元(www.e993.com)2024年11月27日。而开心果的诉讼请求是,要求李阿姨支付中介费2.64万元。两个上诉人互相同意对方的意见,并互相作证。

房产中介顶风作案,“炒卖房号”重现江湖?江北新区严厉打击!

在徐先生提供的一份收条上写到,中介公司的工作人员王某承诺徐先生买到22、26、28、29、30层的129平方的房源,徐先生先交纳5万元定金,等买到指定房源后再交齐17万。收款人为王某,见证人为贲某,承诺房子买不到就退还定金。可是徐先生发现,对方并没有兑现承诺,心仪的房子没有买到,钱也没了。

遇到买房卖房闹心事咋处理 二手房买卖最好别和代理人签合同

但因李先生的“代理”行为是口头上的,何女士无法提供书面证据,所以最终经过调解,何女士获得了退还的1万元定金和2000元补偿。哈尔滨仲裁委的仲裁员介绍说,由于近年来人们流动性增大,如外出、移民、异地定居等,房主将房屋委托代理人买卖的越来越多,随之引发的纠纷也越来越多。对于这类房屋,建议要慎签房屋买卖合同;若...

给人看家竟把人“家”卖了 骗来两购房者定金13万

经过一宿的反复思考,第二天一大早,小邱和女友一起来到中年女人家中,小邱交了5万元定金,中年妇女给他们打了个收条,在收条卖方处署了“房主”的名字——张某某。双方约定一个月后互交剩下的钱和房子钥匙。一个月后,当小邱和女友再次来到别墅时,房子早就空荡荡,不见人影。连续几天来了几回,小邱的心越来越沉...

为少缴税写低房款,却遭遇买家的不认账!

但,买家表示,房款就是13万元,有书面合同为证。卖家表示,买家支付定金时双方未签订书面的房屋买卖合同,但卖家向买家出具的定金收条中注明了房款为22.8万元。卖家要求买家出示该收条,买家承认有收条一事,但该收条已丢失。那房款到底是多少钱?卖家认为的22.8万元仅是口说无凭,卖家认为的13万元却是白纸黑字。法院经过...