对同一违约行为约定多重违约金的格式条款效力认定
出卖人设置的格式条款约定因买受人原因致使合同解除的,买受人在承担多重违约金外,需另行支付自房屋交付之日起的使用费,而对出卖人占有购房款期间的利息未约定返还,双方给付与对待给付之间不具有等值性。买受人在合同解除前基于该合同有权占有使用房屋,而该条款约定自房屋交付之日起计算房屋使用费,有失妥当,且约定...
提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示
但对聚荣公寓来说,收取违约金只是保障公司和房东利益的方式,违约金的数额也是清楚地写在合同上,由双方签字确认。“我们收了租金要给房东,还得维持公司经营,给员工发工资,违约金收的并不是没有由头。”聚荣公寓的工作人员表示,张先生在年底退租,此时也不好找下家,给公司造成的损失也是不小。信网注意到,...
“每年按已付房款的0.1%计算逾期办证违约金”属格式合同,无效
综上考量,陈杰诉请逾期办证违约金以已付购房款总额为基数按每日万分之一标准计算,已臻合理,故一审法院予以采纳。二审福州中院观点关于逾期办证违约金计算标准。《商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》第十条第三款“出卖人未能在约定时间内办妥房地产权证的,出卖人每年按已付房款的0.1%向买受人支付违约金”...
无法满足直播要求背上违约金,一些大学生被困直播间
就读于北京某高校大四的邱念也正面临违约金赔偿。大一下学期,邱念被招聘平台上招聘主播的信息吸引。当时课业压力小,加上MCN机构承诺每个月保底薪资8000元,这对她来说是一笔不小的收入,因此应聘当天便签了合同。签合同前,邱念仔细查看,发现合同期限为3年,合同上写明每天直播5个小时,每个月直播25天。然而,合同...
花25万元美容没变美退款还需扣30%违约金 法院判决退还剩余服务款项
关于协议中高达30%的违约金约定,法院认为,被告美容院提供的服务协议及方案系被告重复使用的格式模板,且该格式条款不合理地减轻了被告责任、限制了原告的主要权利,应为无效条款,故被告依据无效条款进行的抗辩主张,法院不予采纳。据此,法院判决,原告李女士与被告某美容店之间的服务合同于2023年10月9日解除;被告某美容...
案说合同法 | 不是为重复使用而预先拟定的条款,不属于格式条款
后来孙某因故违约,张某主张其依照合同中约定的比例支付违约金(www.e993.com)2024年9月18日。孙某则表示签订时未曾注意该项。法院表示,该项系孙某预先拟定未曾与孙某协商,且内容有失公平原则,故认定为格式条款又因未曾与孙某明示,故不予认可。关联知识点案件案例说明因民法典合同编司法解释为新出的司法解释,公开的适用案例几乎没...
电子演出票遇到不退不换条款 法院:格式条款未尽合理提示义务无效...
多次沟通退票需付30%违约金张丽丽多次与客服人员沟通,客服人员均称演出票具有时效性,是特殊定制的演出服务,不同于普通商品,不能退换。2月11日,张丽丽在微店APP与客服再次沟通退票事宜,客服人员回复她需要在同一个账号里先提交新的订单,然后才可以换取4月30日门票的退款。2月21日,张丽丽与该公司客服人员又一次...
浙江温州公布合同格式条款十大“霸王条款”
评析:此条款属于开发商利用格式条款加重了买受人责任的不公平格式条款。买受人配合解除合同手续的违约金过高,不合理加重房屋买受人义务的行为。校外培训机构约定中途不退学费,排除消费者选择、解除合同的权利条款内容:培训费缴纳后,中途不能退学费。评析:《浙江省实施〈消费者权益保护法〉办法》第十一条第四款规...
济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”
法院认为,上述《补充协议》约定属格式条款,在涉案商品房存在大量质量问题,严重影响购房人正常居住使用的情况下,上述格式条款不合理地减轻了济南某公司的责任、加重了徐某的责任、限制了徐某的主要权利,为无效条款,徐某有权拒绝收房,济南某公司应向徐某承担维修责任,并支付维修期间的逾期交房违约金。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。33、宅基地的使用权能抵押吗?除法律规定可以抵押外,宅基地使用权不得抵押。34、非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗?不能。