科大智能:关于全资子公司租赁房屋暨关联交易的公告

根据乙方租赁期限,乙方应在本协议签订后30日内,以银行保函形式支付等同于当期3个月租赁期(优惠期和免租期除外)的租金1,280,412元(人民币壹佰贰拾捌万零肆佰壹拾贰元整)为履约保证金,并在实际交付前至少提前5个工作日以现金形式将前述金额的履约保证金支付至甲方账户。本协议终止时,在乙方按本协议约定退...

浙江省房屋租赁合同示范文本(2023版)

1.租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。租赁期限届满后乙方需要继续承租的，应当于租赁期限届满___日前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订租赁合同。2.乙方承租该房屋作为居住商业服务办公仓储___使用。在租赁期限内，未事前征得甲方的同意乙方不得擅自改变该房...

父亲名下房屋被儿子私自出租,法院判决:撤销出租协议并退还租金|以...

成都市青羊区人民法院经审理后，作出民事判决：朱乙与母亲签订的房屋出租协议无效。撤销朱乙与第三人签订的房屋出租协议并退还租金。法官说法《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后...

漳州住宅出租可核减“家庭住房套数”,房屋租赁备案10大问题解答来...

1).房屋租赁合同;2).房屋租赁当事人身份证明,如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明;3).房屋所有权证书或者其他合法权属证明(可通过数据共享获取的不必重复提交)。5、房屋租赁合同如何签订?合同中需要明确哪些内容?房屋租赁合同是出租人、承租人在租赁房屋时签订的,用来明确双方权利、义务的协议。租...

房屋租赁合同解除协议是什么?

房屋租赁合同解除协议是指在租赁关系存续期间,出租方与承租方因特定原因需要提前终止租赁合同,双方通过协商一致达成的书面协议。该协议详细规定了合同解除的条件、时间、双方的权利义务以及可能涉及的赔偿问题,是保障双方合法权益的重要法律文件。在实际操作中,房屋租赁合同解除协议的签订通常涉及以下几个关键步骤:...

房屋租赁定金协议应如何撰写?

协议中应包含租赁房屋的详细地址、房屋类型、面积、房间数量、家具家电情况等(www.e993.com)2024年11月10日。这些描述有助于确保双方对租赁物的理解一致,避免未来可能出现的误解。3.定金金额及支付方式明确定金的金额、支付时间和方式。定金通常是作为租赁意向的证明,金额一般为租金的一个月或更少。支付方式可以是现金、银行转账或其他双方同意的...

[上海房产律师]房屋出租后未入住,租金是否可以退?

律师解释到:该结果是在法院的调解下,原告和被告之间达成的调解协议。其中单从法律上看,只要原告能进一步举证房屋未按时交付是因为被告的原因,而被告又缺少举证材料,原告是可以拿回所有的租金的押金的。当然,通过调解的方式也能减少进一步的纠纷,否则可能还会有被告提起上诉等程序。

出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷

租客苦“甲醛房”久矣,怕“甲醛房”久矣。在房屋租赁合同关系中,租客往往处于相对弱势地位,如果出租人是房屋租赁公司,强势地位就更加明显。甲醛超标属于隐性瑕疵,租客在短期内难以感知和发现甲醛超标异常。有些出租人还会用格式合同减轻己方责任,加重租客的责任,租客面对“甲醛房”很容易陷入维权困境。

【案例释法】房屋漏水导致损害能否要求解除合同?

通过审理,承办法官充分了解了房屋租赁合同履行过程中双方当事人的纠纷点,贾某称由于漏水位置正好在二楼楼梯处,导致上下通行非常不方便,存在安全隐患,另外由于房顶不间断渗水,水滴“滴滴答答”响个不停。王某表示其一直在与侵权方进行协商,无果后还进行了诉讼,根据双方达成的协议侵权方于2月19日上门维修,却遭到贾某拒...

房屋租赁纠纷案例解析

关于装修残值的计算年限,根据《房屋租赁合同》关于租赁期限为“2+3年”,乙公司在2年经营期内,可以退租,不扣除保证金,以及乙公司享有续租优先承租权等约定可以确定,双方租赁合同于2年期满后是否终止的选择权在乙公司,只要乙公司愿意继续承租并按合同约定的期限提出申请,甲公司就应当与其签订续租协议。可见,乙公司在...