贝壳推出好赞服务,想卖房先签协议,这种行为是否合法?
贝壳推出的好赞服务,是通过提供流量提高房源曝光度从而推动房屋买卖成交的一种方式,中介平台以买了好赞服务就能提高曝光度,不买好赞服务房源信息就会被淹没,售出的可能大幅度降低,促使房东为了卖房而签订相关协议,另行支付费用订购好赞服务。据了解,如若卖房人购买了该项服务,则房源信息就会在一定期限内优先展示...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
而某实业公司逾期交房时,李某某放弃合同解除权,明显排除了购房人的主要权利,系开发商为了重复使用而预先拟定的在订立合同时未与对方协商的格式合同,该协议应属无效;且该协议约定合同解除权行使期限为15日,而对某实业公司并无相应限制,这与法定的一年解除权行使期限相距甚远,属于不合理限制购房人主要权利,亦属...
卖房时签订独家代理协议风险大,法官提醒:需谨慎
法官提醒:谨慎签订“独家代理”在二手房交易中,有的售房人因工作繁忙,为尽快售出房屋,会与中介签订“独家代理协议”。不过,“独家代理协议”虽省心省力,却也伴随着一定风险。在广州市中级人民法院近日公布的一起案件中,卖房人签下《独家代理合同》,委托中介公司独家出售房屋,事后却又违背合约“跳单”出售,被中介...
“法护安居”典型案例六丨售房多年后,其母以未经其同意为由主张...
本案中,薛某甲、薛某乙签订的《房屋买卖协议书》是双方当事人的真实意思表示,未违反法律行政法规的强制性规定,应属合法有效。案涉房屋被转让近三十年后,现面临被搬迁补偿权益,江某在此情形下主张合同无效的行为,违反了从事民事活动所应遵循的基本的诚实信用原则,法院不予支持。原标题:《“法护安居”典型案例六...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。
北京房产案例:因超标与他人合作买房,登记对方名下起诉确认份额
赵某娜购买了一号东间的31.66㎡(含阳台),孙某英购买了一号房西间的27.74㎡;双方签订了《关于房产权益分割协议书》、《<关于房产权益分割协议书>的补充协议》、《关于重新签订房屋买卖契约的协议》、《售房协议》、《售房补充协议》等多份协议,2012年2月10日登记的一号房屋房产证明确记载G公司《证明》:“涉案房产...
居间合同“跳单”的例外|十分钟说案例
2012年,因王某要求提高售价未果,遂单方与第三人签订售房协议,以170万元价格出售房屋,并同意退还经纪公司所交保证金2000元。经纪公司诉请王某支付保证金及违约金。实务要点:独家委托条款限制委托人权利,未明确说明的无效——居间人对限制委托人自主定价权、任意解除委托权的“独家委托”格式条款未尽明确说明义务的,条款...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
但根据有关法律规定,案涉楼顶平台并非属于孙某所购商铺的专有部分,案涉条款虽为格式条款,但并非当然无效,孙某的诉求得不到法律的支持。鉴于上述情况,检察机关在准确认定法律关系的基础上,综合考虑法理情,通过公开听证促进双方达成了和解协议,使矛盾得到实质性化解,真正做实人民群众可感受、能体验、得实惠的检察为民...
夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!|...
其二,《补充协议》约定胡某娟本人签字,也说明周某燕认可高某鹏没有代理权。如果周某燕认可高某鹏有代理售房权限,那么高某鹏签字之后,相关合同即成立并对胡某娟生效,胡某娟本人签字与否,对合同效力完全没有任何影响,周某燕应该按照合同约定履行付款义务并要求胡某娟交付房产,而正因为周某燕知晓高某鹏没有代理售房权限,...
网购优惠藏陷阱别踩坑 厦门发布2023年度十大消费维权典型案例
经查,截至案发,当事人在经营活动中与消费者签订含上述格式条款的《合同单》19份,涉案金额16684元。其行为违反了《合同行政监督管理办法》第八条第(四)项,构成排除或者限制消费者依法变更或者解除合同的权利的违法行为。鉴于案发后当事人积极整改修订相关协议条款,承诺对后续客户的服务承担退款、协商解决争议责任,积极...