买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

双方关于借款并无书面的清算协议,且根据张某陈述,在案涉不动产买卖契约签订前,孙某、王某欠付的款项明显低于合同价款,结合张某主张的在不动产买卖契约后仍向王某付款的情况,双方在签订不动产买卖契约时并未形成以房抵债的确认。且根据张某陈述,“三年后交房是给孙某、王某留了三年的还款时间,如果还上了,这个房产再...

发现了!漳州市区近300年前的一桩房产买卖契约!

时间跨度230多年雍正八年(1730年)的房产契约文书档案该房屋位于漳州观音亭内(现漳州市芗城区菜市路),契约中提及李家长子和三子久居台湾,二子将祖宅卖给亲戚,双方签订地契达成买卖。该档案的发现,将漳州市档案馆馆藏“迁台记忆”档案的时间往前推进200多年。1951年的“两岸家书”该信由居住在台湾的杨抱道寄...

如何签订东田房子契约?这一过程中有哪些关键步骤?

第一步:初步协商与意向确认在正式签订契约之前,买卖双方应进行初步的协商,明确房屋的基本信息、价格、付款方式等关键条款。这一阶段,双方可以通过书面或口头形式表达购买意向,并签署意向书。意向书虽不具备法律约束力,但能为后续的正式契约签订奠定基础。第二步:准备契约文件在双方达成初步意向后,需准备正式的契约...

【普法进行时】买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

双方关于借款并无书面的清算协议,且根据张某陈述,在案涉不动产买卖契约签订前,孙某、王某欠付的款项明显低于合同价款,结合张某主张的在不动产买卖契约后仍向王某付款的情况,双方在签订不动产买卖契约时并未形成以房抵债的确认。且根据张某陈述,“三年后交房是给孙某、王某留了三年的还款时间,如果还上了,这个房产再...

房屋买卖契约、地契和房产证有何不同及作用?

房屋买卖契约是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议。它详细记录了交易双方的基本信息、房屋的具体情况、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。这份契约是交易双方权利和义务的法律依据,一旦签订,双方都应严格遵守契约中的条款。在实际操作中,房屋买卖契约通常需要经过公证,以增加其法律效力。

阳法小课堂|买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

即在房屋已过户给张某的情况下,双方仍对该房屋的所有权持待定心态,结合当事人提交的证据及双方当事人陈述,综合认定本案诉争不动产买卖契约系因借款关系而产生的让与担保,双方房屋买卖合同并不真实,因此对于张某主张确认房屋所有权并要求交付的依据不足,依法应予以驳回诉求(www.e993.com)2024年11月20日。

夫妻共同房屋一方擅自出售,配偶有权解除合同吗?

2002年11月1日,林芳与林悦贤签订《房屋买卖契约》,约定林芳购买林悦贤位于一号楼房一套,房屋总价格65万元,林芳先支付首期房款20万元,林悦贤在收到首期房款后负责将房产证变更过户于林芳名下并承担一切变更过户手续费,其余45万元房款,等林芳得到拆迁补偿款后再将剩余房款补齐。同日,林悦贤出具收条,收到林芳预付房款20...

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

8、商品房买卖合同格式条款无效案简要案情济南某公司与徐某签订《商品房买卖合同》,约定徐某购买济南某公司开发的商品房一套。双方同时签订《补充协议》,约定“自交付通知书确定的商品房交付之日起,视为该商品房已实际交付;买受人书面报修后在该三个月维修期内,出卖人仅承担免费维修责任,不承担租金、房屋使用...

济南中院发布商品房买卖合同纠纷案件十大典型案例

商品房买卖合同格式条款效力■基本案情济南某公司与徐某签订《商品房买卖合同》,约定徐某购买济南某公司开发的商品房一套。双方同时签订《补充协议》,约定“自交付通知书确定的商品房交付之日起,视为该商品房已实际交付;买受人书面报修后在该3个月维修期内,出卖人仅承担免费维修责任,不承担租金、房屋使用费或...

完善司法规则 加强契约精神

该案中,某实业公司与某通讯公司于2006年9月签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条约定本协议在双方就诉争房屋签订房屋买卖合同时自动失效。通讯公司向实业公司的股东某纤维公司共转款1000万元,纤维公司为此出具定...