2024年8月亚洲(中国)长租公寓发展报告
得分TOP5的品牌分别为龙湖冠寓、旭辉瓴寓、万科泊寓、雅诗阁、自如租房、有巢公寓。如万科旗下高端长租公寓品牌富瑞斯已开业3家门店;合房股份承寓三店同开;招商蛇口武汉实现首批存量商品房用作保租房合作等报道都是重点宣传方向。
互联网+长租公寓行业发展现状调查、竞争格局及投资策略研究报告
对于饱受租房质量参差不齐、黑中介困扰的租房群体来说,互联网+长租公寓是一个值得鼓励的创新商业模式,消费者只需要打开租房APP,就能够根据距离、地铁商圈位置来搜索丰富多样的户型和小区,通过视频、文字、实景照片等方式详细了解了朝向和内饰等信息,还有配套的统一化管理和生活服务。同时,租户可随时通过智能公寓租房...
租金下滑空置率上升,长租公寓企业“荒野求生”
根本原因在于长租公寓投资端“算不过账”的商业模式。集中式公寓基本商业模式是通过与房东签订长期租赁合同,再将房屋转租给租客,从中赚取租金差价。因为国内房地产市场的租售比普遍偏低,这个模式难以形成稳定持续的盈利。在顺风顺雨,行业整体大丰收的时候,这个模式还有赚头。资深二房东晟君透露,10年前,低收高租的...
房地产新模式,进入高潮期
相较早期长租公寓的“二房东”模式,目前长租公寓企业逐渐开始向“重资产”和“轻资产”模式转向。所谓重资产,就是自持物业,拿地、开发建设、运营服务一条龙,再运用金融工具如REITs退出。目前的大型租赁社区,就有不少新玩家和资本的身影,并且盈利模式也更加多元。例如,珠宝出身的周大福,就成立了自己的租赁企业—...
头部房企找到了新的发力点 开始在长租公寓盈利
在全球范围内,长租公寓的商业模式已经得到验证。在国内,资本正在涌入这一行业,叠加公募REITs的推出,正在推动企业打通“投融建管退”的闭环。2020年4月,证监会、国家发改委发布推动基础设施REITs试点通知,标志REITs在国内破冰。目前,已经至少有五单长租公寓公募REITs正式上市,分别是华夏基金华润有巢REIT、红土深圳安居...
行业洞察丨集中式长租公寓推动新的经济环境下居住品质和成本“双...
从商业模式来看,集中式长租公寓可分为连锁公寓及非连锁公寓(www.e993.com)2024年10月19日。连锁公寓是位于多个城市且由单一运营商管理的集中式长租公寓,而非连锁公寓则由规模有限的本地运营商管理。从市场趋势来看,未来中国连锁公寓的市场份额预计将由2022年的30%左右增至2027年的超50%,逐渐超越非连锁公寓的渗透率。
同策研究院与市房协联手打造长租公寓专项服务小组,发布《2023年...
《租赁时代的远大前程:2017-2018中国房地产租赁公寓行业白皮书》、《2018-2019上海住房租赁行业白皮书》、《2019-2020全国住房租赁市场年报》、《国内外租赁公寓行业商业模式研究及“全样本”案例解读》等多本专业性研究报告,未来同策研究院在长租公寓数据建设及专业研究领域不断深耕,为上海市长租公寓市场的健康发展做出...
研究生多到无宿舍可住,长租公寓新商机来了吗?
在欧洲一些国家,学生公寓的投资和运营是长租公寓企业的一个重要赛道,但在中国,这样的商业模式仍然未引起资本的足够关注。主要原因是长租公寓投资关键要看退出的通道和方式,目前中国学生宿舍在这方面尚不清晰。同时,“蛋糕”的大小也是资本方和长租公寓企业方对投资和运营学生宿舍的顾虑。空间秘探认为,这块市场要想高...
“新房改”前保障房现状:保租房是主力、缺口400万套,长租公寓...
自2021年7月保租房被纳入公募REITs试点后,为最终退出提供了一条通道,吸引了不少长租公寓运营商“纳保”谋上市,正在助力保租房供给增量持续扩充。尤其是华润有巢REIT,去年12月作为第一只市场化机构运营的保租房REITs上市后,实现了“投融建管退”闭环,证明了租赁住房行业的商业模式可行性。
一探究竟!保租房、长租公寓行业价值提升密码揭秘
市场变化下,更需保租房和长租公寓企业共同探索新的商业模式和服务方式;充分利用数字化手段,提高保租房和长租市场的运营效率和服务水平;同时通过共享资源、共同开发等方式降本增效,实现共赢。5月21日,睿和智库携手成都市楼宇经济促进会、COOC中海商务共同举办了“共融&共荣,保租、长租市场良性生态发展研讨会”,试图...