“以房养老”诈骗套路多,怎么识破?

所谓“以房养老”,就是老年人将拥有产权的住房抵押给特定的金融机构,取得贷款用于养老,老年人在世时仍保留房屋居住权,去世后则用住房还贷,这种模式为“名下有房产、手中无现金”的老年人提供了养老的新路子,逐渐为人们所知。尽管很多人知道房子也能养老,却不清楚怎么用房子养老。而一些人也因此嗅到了“商机”,...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

狭义上的以房养老主要指住房反向抵押贷款模式,该模式本质为以房产抵押获取现金流、同时兼具养老保障功能的一种复杂金融产品,由老年人将房屋产权抵押给银行、保险等金融机构,金融机构对投保人的年龄、预计寿命、房屋的现值和未来的增值折旧等情况进行综合评估后,将其房屋的价值化整为零,以一定比例分摊到老年人预期寿命年...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

所谓“以房养老”模式,专业上称为“倒按揭”,是指老年人通过将自己拥有的房产资源进行金融或非金融机制的操作,提前套现变现,以此来保障晚年生活的经济来源。具体实现方式包括将房产抵押给保险公司或其他金融机构,按月或按年获取一定数额的养老金;或者将房产出租、出售,利用所得资金支持养老生活。这一模式主要适用于拥有...

老年人注意!“以房养老”等理财诈骗出现新手段

二、“以房养老”非法集资犯罪风险更高有的不法分子瞄准老年人的养老需求，将高风险理财项目等包装成安全可靠且能获取高息的投资项目，诱骗老年人办理个人房产抵押并将抵押款用于项目投资；“爆雷”后，抵押房产被处置变现，导致老年人不仅拿不到高息，反而陷入无家可归、背负巨债的境地。在这一过程中，一些贷款中介...

住房养老金"是跟人走还是跟房走:养老新模式引热议

住房养老金"是跟人走还是跟房走:养老新模式引热议“住房养老金”是跟人走还是跟房走最近一段时间,房屋养老金的话题频繁冲上热搜榜,尤其是一些诸如“设立房屋养老金,业主又要掏钱”“这是变相的房地产税”等言论的出现,更是引起了众多居民的广泛热议。笔者认为,这是对房屋养老金的误读。“住房养老金”是跟人...

【广发??早间速递】加快构建房地产新模式,推动住房体检养老保险...

注:音频如有歧义以研究报告内容为准REPORTHIGHLIGHTS研究精选地产:加快构建房地产新模式,推动住房体检养老保险制度明确房地产新模式概念...

中度老龄社会下,“以房养老”信托模式或为养老信托较好发展方向

在国外，“以房养老”信托发展较为成熟，具体模式为老人将房产抵押给信托公司，信托公司负责每月给老人发放一定的养老金，老人去世后，房产的所有权归属信托公司，同时将房产剩余价值的金额发放给老人子女。信托作为最具投资灵活性和创新性的金融工具，可横跨货币、资本和实业市场，借助信托平台，养老信托可根据不同养老...

老人“以房养老” 房产却被子女卖掉?法院这样判

“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?家住北京市房山区的张老太太已年近七旬,只有一套100平方米左右的房子,家里只有一个女儿。2021年...

高质量发展看中国丨房地产发展将有哪些新模式?官方解读

住房和城乡建设部相关负责人表示,将从四个方面构建房地产发展新模式:一是在理念上,深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,建设适应人民群众新期待的好房子。二是在体系上,以政府为主满足刚性住房需求,以市场为主满足多样化、改善性住房需求。

张瑜:有房必有账——揭秘房屋养老金

公共账户的资金用向:如住建部相关司局负责人所述,主要用于房屋体检和保险等支出;后续看,物业与维修资金均难长期、无限责任兜底,需要通过公共账户及早建立房屋体检和保险制度,尽可能平滑、分散房屋生命后周期的大额支出风险。风险提示:各地维修资金管理有差异,房屋养老金改革超预期。