多重考验下,地产酒店如何实现长效经营?
在国内房地产市场,许多地产商转战酒店行业时仍采用传统的地产运营思维模式,只依靠经营性收入收回投资成本,耗费的周期过长,况且还需支付外资管理方的管理费、营销中介的佣金以及日常维护的各项费用,真正的收入并不可观。一旦面临不赚钱或亏损的状态,这些投资巨大、经营前景不明朗的高星酒店往往最先被剥离,以减轻财务压力。
投资晚餐12期丨优质物业越来越难找?如何挖掘西南市场投资机会?
第一类是通过收购物业来经营酒店,主要途径包括:从不良资产、开发公司、资产管理公司、国有企业资产部门以及大宗交易中介处购买。第二类是租赁物业,通过中介机构和商业协会等渠道。此外,在一些城市,例如成都,有联合交易所和政府网站发布国有企业的物业出租信息,这些平台每天都会提供大量可供比较和申请的机会。李勇喜...
6000字长文系统剖析物业公司到家业务运营模式
以上简单分析了一下,物业公司在整个产业链中的位置,物业公司要做到家业务需要如何去做,有什么相对优势。2.1商业模式物业公司的相对优势在服务好业主之后建立的信任感,相比一般公司拥有更多与业主的接触点,另外大部分物业公司是中型及小型物业公司,拥有几个到几十个物业不等,即便拥有摆个小区的管理权。一个小区按照...
为什么“无法超越”?前有伊顿公馆,后有伊顿悦府……
自2008年创办以来,德方长安历经十六载,逐步形成以房地产为核芯,荟萃金融投资、大健康产业、酒店经营、商业运营、物业管理等多元化模式,是西安本地老牌开发企业之一。曾打造过西安馨乐庭城中服务公寓、西安馨乐庭兴庆宫服务公寓(联合淡马锡旗下雅诗阁中国ASCOTT),目前处于开发中尚未入市的项目,还有新城区西北首家大...
2024年中国物业服务行业产业链、重点企业分析及投资战略
华经产业研究院研究团队使用桌面研究与定量调查、定性分析相结合的方式,全面客观的剖析物业服务行业发展的总体市场容量、产业链、经营特性、盈利能力和商业模式等。科学使用SCP模型、SWOT、PEST、回归分析、SPACE矩阵等研究模型与方法综合分析物业服务行业市场环境、产业政策、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及...
玉禾田2024年半年度董事会经营评述
(二)经营模式1、城市运营城市运营,公司主要参与各地政府城市运营项目的招标和询价活动,中标后与当地政府或者环卫主管部门签订服务协议,在特定期限及区域内提供城市“全场景”一体化城市运营服务,包括但不限于空间管理、城市资源运营、环境卫生、绿化管养、道路管养、市容管控、水域管理、智慧停车、智慧照明、数字化城管...
上海闵行【古北99】2024官方网站-铂世古北里官方楼盘-上海房天下
缦合物业无边际服务同源世界奢华酒店服务基因,缦合物业独创无边际生活服务体系,保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念,从时间、空间、私属三个维度,共280余项标准化服务细则着手,打造自然无痕的服务内容。古北99充分考虑当代高净值业主需求,定制增值服务,包含酒店式入户保洁、私人定制全球旅游方案、多余物品上...
央行:做好经营性物业贷款管理 满足房地产企业合理融资需求
一、明确业务管理口径本通知所称经营性物业贷款,是指商业银行向持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人发放的,以经营性物业为抵押,实际用途投向物业本身或与房地产相关领域的贷款。商业性房地产包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目...
两部门:做好经营性物业贷款管理,贷款资金用途放宽
1、《通知》明确经营性物业贷款支持的物业类型,是指企业法人持有的已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产。包括但不限于商业综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等,不包括商品住房、租赁住房。商业性房地产涉及面较广,单纯看商办物业占房地产物业的比重,大致...
全面解读和投资建议:经营性物业贷款、降准降息、央企挂钩市值管理...
央行、金融监管总局:做好经营性物业贷款管理背景:1月24日,人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合发布了《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。这是继《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》之后,在房地产领域的又一重磅文件。此政策一出,房企振臂欢呼。龙湖相关负责人就表示,这是一个巨大的突破性政策。