中国养老地产的运营及盈利模式

1、医疗+养老，医养结合模式是将健康检查、康复治疗、失能及半失能人群照料、临终关怀等服务与养老相融合。医养结合免去了老年人群多次往返于医院和家庭看病就医的负担，在保证养老生活的前提下又增加了医疗保障，这种模式迎合了众多家庭的切实需求，所以市场上优质的医养机构往往面临一床难求的现状。2、地产+养老，主要...

刘东兴: 中国创新养老服务模式探析

世界上主要的养老模式分为三种,即居家养老、社区养老和机构养老。有数据表明,在我国,这三种养老模式的占比分别为96%、1%和3%,2015年多地发布“9073”养老规划——90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老。居家养老居家养老,是指以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠,为居住在家的老年人提供以解决日常...

我国养老产业所多样,其中养老地产发展模式有哪些,有何前景?

日本养老住房有家庭养老、机构养老、“两代居”三种模式，其老年住宅主要分为养老院、“两代居”住宅。欧洲的老年住宅属于福利主导型的，包括收容所、老年公寓、护理院及养老医院等。在我国的《老年人建筑设计规范》中定义老年住宅是为老年人长期提供经济供养、生活照料、精神慰藉等基本功能的居住场所。我国老年住宅，在...

京城养老新模式

对于保利地产在养老地产上的盈利模式,宋广菊描述道:“未来10年对全国养老地产的品牌进行连锁经营,并对保利地产现有社区进行养老辐射,配建5万—10万平方米持有型养老公寓。计划通过12年—15年的产权长期租赁,以一次性支付租金的方式进行资金回笼。”目前,保利地产在北京、上海、广州、成都、三亚等地已有6个养老产业项目...

养老社区:打开地产业的创新之门

大家保险(前安邦保险)则采用在城市核心区租赁物业进行改造的中资产模式,以“临近医疗,亲近子女,更近人间烟火”为切入点,打造集“养老服务+医疗服务+金融保险服务”为一体的“城心医养”模式。由此可见,保险公司在布局养老地产时,在人群定位和运营策略上各具特点。与传统房地产公司开发的养老项目相比,保险公司具有以下...

康养产业的5种投资模式+15种开发模式+3种运营模式+7种盈利模式

养老地产开发模式是指开发单位在依法取得养老项目土地使用权的土地上,根据养老服务设施建筑设计要求和运营要求,结合项目市场定位、可利用资源、资金水平、风险控制水平,进行养老服务基础设施、养老服务用房建设的行为(www.e993.com)2024年11月10日。根据清华大学建筑学院周燕珉教授的观点,目前国内养老地产开发共分为五大类,15种模式。

谢逸枫:解析房地产发展新模式,惊人真相揭晓

市场上把房地产发展新模式的内涵,解读为高杠杆高周转高债务转向低杠杆高效运营专业化的融资经营模式、重资产转向轻资产模式、增量转向存量的业务发展模式、构建与人口、产业、价格、住宅比例相匹配的土地供应模式。购转向租购并举、商品房转向商品房与保障房的住房双轨制、刚需转向改善与折旧及刚需的多元化住房需求、预售...

2024年商业地产行业大势如何?数据中心、养老地产前景可期

独户租赁(SFR)和建造租赁(BTR)类住宅上升五位,2024年排名第二,紧随其后的是养老地产(第三)和生命科学地产(第五)。对于这些替代型资产预期向好,德勤分析,日益增长的数字服务需求推动数据中心需求,独户住宅租赁有助于弥补负担能力问题,而人口老龄化将推动养老地产发展,未来具有一定投资吸引力。

30万亿市场潜力的养老产业,何时才能真正留住年轻人?

那时媒体宣称“十年之后,养老将替代地产毋庸置疑的成为中国的第一大产业。”受其鼓动,桑妮更看好养老的前景,也觉得更有意思。恰好公司服务过的一家养老地产公司的养老机构正在招募运营,她也很顺利地转了行。正准备大干一场时,刚好赶上疫情。十四年前,张益博报考了老年服务与管理专业,只是听说毕业之后能直接去民政...

原报告 | 雅生活整一活,物业公司做起了养老服务

绿城服务在养老领域探索较早,拥有十多年经验,其独创学院式颐养模式,构建了养老地产开发、小微机构运营、社区养老服务、咨询培训服务、养老物业服务及适老化改造六大核心产品体系。于2023年中报中,绿城服务提到,其在“物业+居家养老服务”方面,以翡翠城“椿天里”为代表的45个社区居家养老服务中心顺利落地,服务内容包...