告别“三高”模式,商业地产步入运营管理时代
2023年以来,商业地产行业告别“高负债、高杠杆、高周转”的模式弊端,重归稳健增长,注重运营管理价值,开始进入以“大运营、大资管、大服务”为标志的运营管理时代。商业地产的本质在于运营管理,商业地产运营管理是指通过有效的运营、管理和服务,实现商业用途的房地产物业的保值增值和长期收益,包括资产运营和资产管理两大...
中金:充电运营基本面进入改善通道 看好聚合模式发展前景
智通财经APP获悉,中金发布研报称,近年来随着服务费企稳、需求结构变化与轻资产占比提升,充电运营环节基本面持续改善;向前看,中金认为新型电力系统改革有望驱动运营商向负荷聚合转型,负荷聚合模式直接改变充电运营传统商业模式、打开潜在收益空间,并且具备较高准入门槛,或直接赋能头部运营商。中金主要观点如下:运营商...
阿里整改结束释放重要信号:全面客观看待阿里及蚂蚁的商业模式...
2.1财务表现:轻资产,盈利强,增长迅速轻资产运营。截至2020年上半年,蚂蚁集团总资产达到3159亿元,在全部A股上市公司中排名第79位,2017-2019年复合增长率高达42.5%;集团保持轻资产运营,2017年后确立“去金融化”的战略后,资产负债率从2017年51%降至2020年6月32%,大幅降低负债压力。业绩大跨步迈进。尽管2017年前没...
中报观察 恢复正收益,IWG集团的轻资产战略成效几何?
上半年新增开业306个全新的办公空间项目,同比增长130%,其中有291个即占比95%的新项目属轻资产扩张模式获得。同时,今年上半年IWG新增签约465个新项目,同比增长16%,其中有460个即占比99%的新网点为轻资产模式。可以看到,IWG在轻资产增长计划上取得不错的成绩,办公空间覆盖范围进一步扩大,同时轻资产签约规模获得可观...
什么是轻资产模式
轻资产模式在房地产领域是一种新兴的投资策略,它强调通过最小化实物资产的持有来降低风险和提高资本效率。这种模式的核心在于利用专业技能、品牌影响力或管理能力,而非大量购置实体房产来实现收益。在传统的房地产投资中,投资者往往需要购买或租赁大量的物理空间,这不仅涉及巨额的初始投资,还伴随着维护成本、物业管理费...
天合光能股份有限公司关于召开2024年第三次临时股东大会的通知
受此行业周期波动影响下,公司贯彻富有弹性的、适度垂直一体化布局,控制了上游硅片环节产能的建设节奏,在一定程度上减缓了募投项目“年产35GW直拉单晶项目”的实施进度,相对轻资产的运营模式使得公司具备更强的盈利能力和抗风险能力来面对行业供需和价格的周期性波动(www.e993.com)2024年10月10日。
晶科科技:运营主导的轻资产模式逐步成熟(华泰证券研报)
资产转让陆续落地,上调投资收益。自持装机规模上升,获取稳定发电收益。海外项目开发再下一城。上调盈利预测,我们预计公司23-25年归母净利为5.4/8.7/9.9亿元(前值4.2/7.6/9.0亿元),EPS分别为0.15/0.24/0.28元。可比公司24年Wind一致预期PE均值为17x,考虑公司24-25年归母净利CAGR(36%)高于可比...
复星国际:“全球运营+价值兑现”模式形成可复制可持续能力
消息公布后不久,复星国际的股价持续提升,反映其价值修复能力获市场肯定。但若将出售HAL与复星获得的可观盈利贡献,以及体现其保留HAFS基金服务业务的轻资产运营模式,作为反映复星国际的市场价值标准,这不足以体现复星这家公司的潜在实力。值得注意的是,基于收购6.703亿欧元交易对价,该项目预计可获得两位数项目内部收益率...
轻资产运营推动存量产业园区高效盘活 瑞联助力产业运营商引入
相较于从拿地到建设运营的重资产园区开发,对于已建成的存量项目,有以下几种主流的轻资产运营模式:包租模式:运营方以长期整租方式租赁全部/部分物业,完成适当改造后对外出租,赚取租金差和其他相关收益,也就是通俗来说的二房东模式。此模式经营压力完全转移到运营方,十分考验其招商运营的能力与资源,而业主方仅投入较...
华润置地发布2023全年业绩 收益做多、模式做轻,有望率先跑通房企...
以“城市投资开发运营商”的战略定位为指引,华润置地构建了开发销售型业务、经营性不动产与资管业务、轻资产管理业务与生态圈要素型业务有机联动的“3+1”业务模式。2023年,在经营端提质增效,巩固其模式优势,华润置地开发销售型业务签约排名第四;商管业务保持行业综合实力第一;轻资产管理业务规模持续提升,商业REITs平台...