智库观察|2025年城投公司高质量转型发展的战略路径|狮也咨询

城投公司应积极探索新的商业模式和运营模式,如智慧城市、绿色园区等。通过模式创新,城投公司可以为企业带来新的增长点,提升企业的核心竞争力。四、城投公司高质量转型发展的保障措施1.加强政策引导和支持政府应加强对城投公司转型发展的政策引导和支持,制定相关政策和措施,降低城投公司转型发展的成本和风险。同时,政...

告别旧时代,各地城投公司纷纷转战产投|锐眼

简单来说,城投公司的核心业务集中在城市建设和基础设施投融资上,其运营模式在很大程度上依赖政府的支持与信用;而产投公司则专注于产业投资,业务更加多元化、市场化、专业化。面对高企的债务,那些以往依赖政府信用的城投公司正在逐步转型,从旧有模式转向以盈利为导向的产投模式。01不得不转城投公司是地方政府的投...

债务化解背景下的城投转型

在我国通行的城建模式中,房地产开发商仅负责实施房地产相关的建筑,配套的基础设施则由城投公司负责。由于基建开发属于资金密集型行业,因此城投企业融资需求旺盛。在现行土拍模式下,房地产公司支付的土拍资金主要归属地方政府,因而从事盈利性较低的基建业务的城投企业天然依靠政府资金维持运营。2020年后,受疫情冲击及房企融...

一文读懂城投收储政策进程及模式(东吴固收李勇 徐津晶)20240806

b)直接收购模式:自筹资金模式指城投平台通过银行贷款等渠道筹集资金,通过公开招投标模式收购当地存量房源,完成改造后作为人才房或租赁储备用房,租赁住房贷款支持计划则采取“先贷后借”机制,金融机构先提供贷款、央行后按贷款本金的100%予以资金支持,市级城投旗下子公司作为实际运营主体承接专项贷款。c)专项基金模式:由...

【新华财经调查】千家城投公司“退平台” 转型面临三大障碍

新华财经北京9月10日电(记者董道勇)新华财经从权威部门获悉,去年下半年至今年8月,城投公司退出“政府融资平台”的数量已超过千家,其中江苏、浙江、山东位列前三。业内人士表示,从长期看,破除城投公司“一边化债一边新增”的怪圈需健全长效机制,推动城投公司“真转型”,否则将无法摆脱城投债务的“滚雪球”模式。

鹿鸣:在这一轮城市化的尾声,城投公司路在何方?

过去，少数城投公司开展保障房业务，与其他主营业务相比规模较小；以新建房为主，业务模式包括公租/廉租模式、限价销售模式、拆迁定向安置模式、货币化安置模式，其中货币化安置又分为市场化购买和指定开发商配建保障房定向购买两种(www.e993.com)2024年11月22日。城投公司在上述业务模式下，多数情况是盈利微弱，甚至亏损并依赖地方财政补贴，主要原因...

城投公司破局之路:满足“335”指标的策略与实践

城投公司要满足“335”指标,可从以下三个方面着手:1.降低非经营性资产(城建类资产)占总资产的比重至30%以下:-全面梳理资产属性:城投公司应依据交易所相关指引,对自身持有的资产进行全面梳理和分类,明确哪些属于城建类资产、哪些属于经营性资产。例如,对于一些待开发土地,如果开发模式是由城投公司主导熟化后,依...

探讨资产整合与利息偿付等难题 2024年城投公司产业化转型沙龙在...

土地整理、公共基础设施代建业务无法对城投公司盈利模式和可持续发展形成支撑。四是地方产业转型升级的使命。五是国有资本向“三个集中”的发展战略。上述五个方面决定了市县城投公司如逆水行舟，不转则退，债务风险骤增。“针对上述现状，需要在摸清当地资源禀赋的基础上对业务模式进行重构：依托产业链向上探索介入，可...

城投公司瞄上了墓地生意

据记者了解，城投公司在投资墓地时，主要采取两种模式：一种是政府直接投资，这种模式一般是地方政府通过申请中央预算内资金或发行专项债券，来解决公墓项目的资金需求；另一种则是引进社会资本，由地方城投公司或地方国企采用市场化融资方式，比如选择银行贷款等融资方式，也可以通过股权合作的形式引入社会资本，来筹集资金...

城投公司数据资产入表操作指南!

3、城投公司要对数据资产确定合理的盈利模式虽然数据资产的数量很多,尤其是电子类数据,即使是在一个地级市内,数据资产的数量都可能多达亿条以上。但是在合规范围内找到有效的利用方式并不容易。数据资产必须是要脱敏的,所以其实际使用价值有待进一步挖掘。数据资产的类型很多,所以需要根据特定数据资产的类型进行商业化...