金融监管总局副局长肖远企:优化房地产项目贷款资金拨付方式 做到...

金融监管总局副局长肖远企在发布会上表示,要优化贷款资金的拨付方式,做到“能早尽早”。目前商业银行是按照项目建设进度分批将贷款资金拨付给房地产项目公司,并且直接受托支付给材料商、施工方等上下游企业。今后,商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下,根据房地产项目公司提供的用款计划,将全部贷款提前发放至...

中指研究院:房企并购热度回升 各地对房企实行差别化预售资金管理

中指研究院指,各地出台政策支持房企缓缴相关费用,对企业实行差别化预售资金管理。衢州市、绍兴市嵊州市等提出探索推行房地产企业白名单、星级评价等制度,实施商品房预售资金差异化监管。南通市、厦门市等支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。房企政策:加大支持民营房企融资,各地支持房企缓缴相...

探究房地产企业发展新模式

2022年中央经济工作会议再次提及新发展模式,强调“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。2023年中央经济工作会议第三次提及新发展模式时,要求“完善相关基础性制度,加快构建房地产发展新模式”。2024年3月《政府工作报告》指出,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。倪虹部长指出构建...

房地产新模式,进入高潮期

再加上近期不少地方国资,亲自下场收购存量商品房充作保租房,将租赁市场作为了新房市场去库存的缓冲池,也导致租赁赛道在目前整个房地产行业格局中,开始担当起越来越重要的角色。长租公寓的商业模式基本上跑通了现在的房地产,其实已经到了一个拐点。管房子比盖房子赚钱的时代,已经来了。去年房企业绩大多亏损,但...

11月18日四大证券报头版头条内容精华摘要

市值管理新规的发布是提升上市公司质量,推动资本市场高质量发展的重要举措,有利于进一步提升上市公司投资价值和投资者回报能力,也为上市公司的长远发展以及资本市场的稳定注入新活力。政策“组合拳”提振地产市场信心国家统计局11月15日公布的数据显示,10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点,市场预期指数回升...

房地产发展“组合拳”出击 加快构建新模式、破解发展难题

住房和城乡建设部副部长董建国还表示,针对部分房企出现债务违约风险,金融管理部门已出台了一系列支持政策,但风险出清还需要一个过程,将继续配合金融管理部门抓好各项政策的落实,一视同仁,满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题,促进其恢复正常经营(www.e993.com)2024年11月26日。

两部门出台新规完善经营性物业贷款政策 满足房地产企业合理融资需求

在加强风险管理方面，《通知》要求商业银行应将经营性物业贷款纳入对借款人及其所在集团客户的统一授信管理，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障信贷资金安全，支持通过银团贷款模式分散风险。　满足房地产企业合理融资需求《通知》强调，中国人民银行、金融监管总局各分支机构要加强经营性物业贷款监管，指导督促...

南京存量房交易资金监管新模式实现“一站式办理”

南京市房地产市场交易中心相关业务科室负责人介绍,2012年起,由南京市房地产市场交易中心所属企业南京房屋置业担保有限公司作为交易保证机构,在主城六区开展存量房交易资金监管工作,而新监管模式是由南京市房产局负责统筹、指导、监督全市存量房交易资金监管工作,委托市交易中心承担主城区监管具体工作,新六区房产部门委托相...

鲁政委:中国资产管理行业观察(2024年)-1

在我国经济转型发展的大背景下,信托行业深化业务转型,城投、房地产信托业务占比持续下降。信托公司在2023年逐步提升资产管理业务能力,加大对标准化金融资产的配置。为了防范化解金融风险,2023年,信托行业持续进行机构风险处置,各信托公司通过多渠道补充资本,增强风险抵御能力。在《资管新规》的基础上,信托行业监管政策的“...

城投收购存量住房的13种模式和案例

棚改货币化安置包括货币补偿、政府团购、搭建平台、棚改居民自主购房、动员开发企业打折等模式，部分地区棚改也推行房票安置，即政府先从房地产企业购买房屋，将拆迁款以房票的形式出具给棚改户，棚改户通过房票兑换商品房，房地产企业再拿房票向政府结算。在棚改货币化安置的过程中，一方面，城投为棚改建设提供重要资金支持...