轻资产模式引领房地产服务行业:爆发式增长浪潮席卷而来
企生活集团作为一站式产办空间运营服务商,围绕“产业+”多元化业务模式涉足产办运营、物业服务、新能源、金融投资、互联网+等多个业务,是一家以轻资产运营模式为主的综合产办资产运营集团。加上企生活深耕深圳本土,目前底气最足,近期回归企生活集团的首席数字官沈柱灿,以共管、共担、共享的轻资产业务为基础,融合全新...
“轻资产模式”亮相!龙岗企生活东久创新科技园发展按下“快进键”
日前,企生活东久轻资产联营品牌发布会暨招商推介会在深圳市龙岗区企生活东久创新科技园举行,向外界推介企生活创新科技园的优势、运营定位以及招商政策等内容,园区合作伙伴及嘉宾朋友共同出席了本次活动。发布会上,东久项目总经理张洋表示了对企生活“轻资产运营模式”的期待与信心。他相信,有了企生活集团的鼎力支持,企...
危中求变,地产企业如何向轻资产转型?
在广义范畴中,从运营主体和盈利模式来看,重资产模式下的运营管理团队由资产持有方自行组建,营业收入属于资产性收入;而由资产方聘请专业的运营管理团队,且不需要运营方投资的即为轻资产项目。因此,运营方通过整租资产开展自主运营、与业主方成立合资公司等需要出资的模式均为介于重资产与轻资产模式的中间态。中间态需要...
探究房地产企业发展新模式
一方面,“由重转轻”是为了活下去,过去盛行的“高周转”的背后是“高负债”,专业化程度较低且表内重资产开发,导致存货占比较高,基于政府严格调控的组屋为主、私宅为辅的双轨制住房体系,新加坡房企如凯德集团凭借“私募基金+REITs”的双基金运作模式实现“轻资产”转型,即前期以资本运作团队为项目进行投资管理,中期商...
新价值、新空间下,绿城管理如何“轻”盈以对? | 房企代建新探索...
「坚持轻资产、不出资的代建模式」绿城管理在代建过程中,坚持不出资的财务底线。但是当前委托方“缺钱”的诉求日益增多,如何0出资来做好代建项目?那就是,提供金融撮合服务,引入金融端参与项目。绿城管理为有融资需求的项目积极提供金融撮合服务,探索与各类资方设立合资公司,实现批量落地项目。
佛山顺德万达广场被出售?真实情况是什么?
这次佛山顺德的万达广场就是这种轻资产模式,虽然名字叫做万达,但是一开始这个物业的所有权就是美的置业的,当然所有的投入和负债也是美的置业的,万达只负责运营管理(www.e993.com)2024年10月10日。在2021年12月,顺德万达广场正式开业,至今刚好2年时间。有意思的是,美的置业在合同未到期的情况下,和万达协商一致,合同不再继续了,万达退出顺德...
一个比一个猛,这些商业地产头部企业何以“四分天下”?
商业地产企业持续分化,一些企业凭借较高的投资研判水平与优秀的运营能力一骑绝尘,一些企业多向进击或主动或被动进行战略深化与升级。产品端看,各家企业战略打法各有优势,运营模式各有所长,但共同的目标是全面提升企业的资产管理和运营能力。赢商研究中心选取了市场上几类典型的商业地产企业,根据各家产品与发展战略的...
海印股份2023年年度董事会经营评述
在商业行业存量竞争愈发激烈的背景下,公司充分发挥品牌优势和管理经验优势,参照韶关百年东街等成功标杆项目加强轻资产外拓,通过对运营能力的快速复制实现轻资产运营模式的品牌输出和管理输出。(2)光伏发电业务报告期内,公司坚持“分布式+集中式”并举,积极推动存量光伏项目建设,其中控股子公司骏盈置业屋顶分布式光伏发电项...
“住房租赁:资产破局新路径”——第四场白皮书线下研讨会于济南...
首先,轻资产运营能够有效提升长租公寓的租金和出租率,有助于提升资产价值;其次,该模式需要企业具备如品牌力、产品力、连锁运营管理能力及获客能力等核心优势;此外,轻资产运营模式也引发了各种租赁企业的竞逐,其中窝趣和乐乎等轻资产租赁企业处于行业领先地位;同时,轻资产运营企业也通过与其他各类企业进行合作,如国企、...
晶科科技2023年年度董事会经营评述
公司在持续推进电站产品化过程中,快速打造多类型高质量新能源电站,一部分选择持有,持续获得稳定发电收益,一部分择机转让,提高资金使用效率,形成新能源电站快速开发持有和转让的轻资产运营模式,增厚业绩的同时,也进一步优化了公司业务布局与资产结构。报告期间,公司以转让股权的方式,完成国内外项目出售规模合计592MW,其中...