三站一室一点丨探索宅基地房屋租赁管理新模式 有序规范农村房屋...

邵惠娟对四团镇在宅基地房屋租赁管理新模式上开展的积极尝试、取得的工作成效表示充分肯定。她指出,要围绕新时代新背景下的三个“新”——乡村振兴下的新农村、百姓对美好生活的新需求、符合地区特色的新发展,持续探索宅基地房屋租赁管理新模式,建设真正的“人才公寓”。她强调,要更好地理解“枫桥经验”新内涵,发挥...

【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?

张某甲、刘某乙与吴某签订的《宅基地租赁协议书》明确约定:张某甲将宅基地永久租赁给吴某,全部租金付清后,不管过多少年,该宅基的利益均与张某甲无关。从约定内容可以看出,当事人之间的达成的真实合意是永久性转移农村宅基地使用权,而并非在租赁期限内单纯使用宅基地。且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和...

只保租赁,不护买卖?宅基地买卖有讲究,“时间红线”内的很幸运

在这种情况下，其他外村成员（外村村民和市民），从根本上无法获得宅基地所有权，法律也只保护其合同期限内的经营权，不保护买卖行为，甚至严禁宅基地跨村买卖，即只保租赁，不护买卖。除此以外，随着第四版《土地管理法》修订的完成，宅基地跨村买卖则被禁止，依据“法不追溯过往”原则，以1998年8月29日为“时...

农村宅基地问题明白纸

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止...

农村宅基地申请攻略,一看就会!

如果乡镇政府对你的申请不予批准,你需要先了解拒绝的原因。如果是因为申请材料不全或不符合要求等原因导致的拒绝,你可以及时补充材料并重新提交申请。如果是因为你的条件不符合政策规定而导致的拒绝,你可以向相关部门反映情况并寻求帮助。如果确实无法获得宅基地使用权,你也可以考虑通过租赁或购买等方式解决住房问题。

政经谭 | 严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆;努力“再造一个...

农业农村部明确:严禁利用农村宅基地建别墅和私人会馆7月24日,在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,农业农村部党组书记韩俊介绍了关于农民土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的相关政策(www.e993.com)2024年11月20日。他提到,现行政策允许农民自愿有偿退出“三权”,但必须稳慎进行,确保农民的长远利益。

上海这种模式悄然火了!城里人租下郊区宅基地,爆改成精致别墅...

这样的生活并不是“梦幻”。在奉贤区奉城镇洪西村有个“乐田SOHO社区”,企业与乡村合力,通过盘活农村闲置宅基地,在村里打造融合居住生活、商务办公、生态科技等多功能的租赁式新型社区农场,让城里人在乡村拥有“第二个家”。房源不到一周就抢完大部分租户是城里中年人...

农业农村部出新规:农村房子出租要报备!

《征求意见稿》规定原文:宅基地及农房出租的出租人和承租人应依照相关法律订立租赁合同,明确双方当事人的权利义务,约定租赁期限、用途、租金及其支付方式等内容。租赁合同不得超过20年,超过20年的超过部分无效。出租人应当将宅基地出租情况向宅基地所有权人报备。

老宅起新屋还能“生钱”?来自江浙乡村一线的宅改启示

和中国多数村庄一样,近年来,空青村空心化严重,大量宅基地闲置。为了盘活资源,2023年5月,空青村委会与文旅公司合作,将村内空居房屋改造为长租民宿。“总共改造了22户,已经有12户租客签约,4户入住。”空青村党委书记马道荣说。租客考察空青村民宿。“空青村民宿项目前景很好,对南京周边地区的人很有吸引力。”空...

宅改何以改出村美民富新生活

民宿是宅基地改革后出现得最早的模式,大多旅游景点附近都有民宿。民宿依赖客流量,若客流不足,就无钱可赚。正是看到了这种弊端,民宿出现了升级版:康养小院。2023年10月,贺兰县立岗镇幸福村推出了10套康养小院。每到周末,业主们就开车带老人来度假。有的忙着整理家务,有的忙着腌咸菜,有的忙着烧烤。这些小院是...