债务化解背景下的城投转型

城投主要转型方向包括金融投资平台(通过参股、基金等模式投资实体产业)、国有资本运营平台(持股地方优势产业股权)、城市公用事业综合运营商(垄断当地公用事业经营权)、建筑施工(以市场化模式开展全国范围的建工业务)、房地产(商品房及商业地产开发)及贸易(转型门槛低但毛利率也较低)等。根据近年来实践经验来看,城投转型...

政府、国企、城投项目的融资策划与包装

因地方政府专项债涉及的项目策划和包装与地方政府、国企、城投申请其他政策性资金或市场化融资涉及的项目策划和包装思路大同小异,因此我们以地方政府专项债的项目谋划为例,对2024年地方政府专项债券支持的“交通基础设施、能源、农林水利、生态环保、社会事业、城乡冷链等物流基础设施、市政和产业园基础设施、保障性安居工程...

...推介44个项目/河南一国企退出政府融资平台/42家城投发债审核终止

1月4日消息，郑州市发展改革委公布2024年第一批面向民间资本推介项目清单。本批推介项目共计44个、总投资1001亿元，行业分布涵盖产业园区、交通基础设施、社会事业、物流基础设施、保障性安居工程、城市有机更新、新型基础设施等领域。从所属行业领域来看，产业园区类项目9个，总投资231.43亿元；交通基础设施类项目9个...

政府购买拆迁服务是不是合规“做地”?解密所谓棚改市场化模式

区政府协助市城投集团在约定地块通过市场化方式获得土地；市城投集团负责自筹资金组织建设，建设期30个月，建设期完成后，区政府在约定时期内享有优先购买权，购买价格依采购协议价格实施，当区政府放弃购买时，市城投集团可以市场化方式销售房屋。项目实施后，市城投集团通过当地城商行贷款20亿元，完成了回迁房建设项目，...

城投模式——合肥:通过“政府引导基金+政策支持”打造产业集群

图5:合肥政府运作流程●顾问观点合肥模式总结起来,强调通过投资形成产业集群效果。具体是由合肥政府打造国有投资平台,以“股权投资”的方式(直接或市场化的产业基金等),选择投资上市公司定增或者在当地合资打造IPO项目实体,待项目成熟后期,按照事先约定,通过二级市场减持、并购转让等方式将股份卖出,盈利部分再充实到...

我省房地产发展积极转型“新模式”

“压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任,加强统筹协调,充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用,加强对城市和房地产企业的指导支持,有力有序有效推进保交房各项工作(www.e993.com)2024年11月27日。”5月17日上午,国务院召开的全国切实做好保交房工作视频会议传出强劲信号。当日下午,国务院新闻办公室举行政策例行吹风会对此进行详解。

“政府收储存量房”两种模式的核心难点探讨

国资平台“以旧换新”模式难点在于以下几个方面:一、国资平台收购旧房资金来源为地方自有资金,因此规模不会大,目前来看国资平台真正下场的并不多且换新房限定较多,比如全国54城中仅11个为地方政府(或城投)收储的模式,并且有8个城市的“换新”房源限于当地城投开发的项目。二、收储来的二手房用途问题,不管是出租...

重庆市人民政府办公厅关于做好2024年市级重点项目实施有关工作的...

一、全力推进项目加快实施2024年市级重点项目包括重点建设项目、重点前期规划研究项目,其中:重点建设项目1189个,总投资约2.9万亿元,年度计划投资约4500亿元;重点前期规划研究项目355个,总投资约1.5万亿元。各区县(自治县,以下简称区县)政府和市政府有关部门、有关单位要坚持以重点项目为载体落实重大战略,以重点项目为平...

重庆市人民政府办公厅关于做好2024年市级重点项目实施有关工作的...

一、全力推进项目加快实施2024年市级重点项目包括重点建设项目、重点前期规划研究项目,其中:重点建设项目1189个,总投资约2.9万亿元,年度计划投资约4500亿元;重点前期规划研究项目355个,总投资约1.5万亿元。各区县(自治县,以下简称区县)政府和市政府有关部门、有关单位要坚持以重点项目为载体落实重大战略,以重点项目为平...

中共宿迁市委 ??宿迁市人民政府关于2024年度民生实事项目的实施...

2024年度市政府民生实事项目任务分解表序号项目名称2024年实施内容牵头单位参与单位合计(78个)????一、收入增长补差提速(10个)????1“乐业宿迁”就业促进行动举办线上线下招聘会300场;帮扶城镇失业人员就业2万人、城乡就业困难人员就业1万人。市人力资源社会保障局各县区、市各...