太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
(1)纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(2)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。(二)企业所得税1.《企业所得税法实施条例》第十九条:租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得...
房屋租赁、买卖都交什么税?数电票怎么开?今天统一回复!
一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:特殊要点:1.可开具发票类型:增值税专用发票、增值税普通发票。2.加签方式:(1)人工...
定了!房屋租赁和买卖,数电票这么开!税费这么算!
一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护。三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:特殊要点:1.可开具发票类型:增值...
“非接触”式办税新举措:广东税务试点推出网上代开房屋租赁发票服务
纳税人可按照引导式流程一站式线上办理代开房屋租赁发票,租赁合同信息采集、发票代开信息申请、税费缴纳、发票开具全流程一气呵成,大大节省了时间成本。另一方面,线上智能化办理代开房屋不动产租赁发票也保障了办理流程统一规范,提升信息管税能力和服务水平,产生了1+1>2的倍增效应。试点运行渠道升级,提升便利办税...
【网上办税小课堂】如何线上代开房屋租赁发票?
7.税款缴款。所需完成缴纳的税款包括代开发票税款和房产税、城镇土地使用税申报税款。(1)代开发票缴款:(2)申报税款缴纳:直接在“不动产租赁代开增值税专用发票”或“不动产租赁代开增值税电子发票”页面的“申报缴纳”,完成税款缴纳。或者通过电子税务局我要办税栏,点击申报征收,进入“清缴税款”功能...
一文说清:个人出租住房要缴哪些税?
个人所得税方面(www.e993.com)2024年10月4日。24号文件第二条明确,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。同样需要说明的是,根据43号文件规定,个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税。根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号,以下简称“639号文件”)规定,个人...
广东五地试点推出网上代开房屋租赁发票!网上申请立刻出票
“广东省每年约有101万次自然人代开房屋租赁发票,如50%的纳税人选择网上代开电子发票,预计每年可节约纸张303万余张,全年共可为纳税人节约25.3万小时的办税时间。”广东省税务局征管和科技发展处负责人介绍。五地试点存量房交易代开发票相较于代开销售货物、提供劳务、服务类发票,代开房屋租赁发票具有业务流程更长...
【涨知识】企业出租遇免租期及跨年租金,申报缴税、发票开具要点...
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。因此,甲公司免租期房产税应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/12*免租期月份数。租赁期的房产税...
什么是房屋租赁发票?青岛地区税率为多少?
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。租房行为中,有些情况需要开具租赁发票,如个人租房公司报销租金,或公司租房需要上报等。开具租赁发票时需要缴纳一定的税费,具体税率需要参考房屋权属以及房屋性质。一般租赁合同...
2023年5月税收相关热点问答
“一、关于国内旅客运输服务进项税抵扣……(二)纳税人购进国内旅客运输服务,以取得的增值税电子普通发票上注明的税额为进项税额的,增值税电子普通发票上注明的购买方“名称”“纳税人识别号”等信息,应当与实际抵扣税款的纳税人一致,否则不予抵扣。”因此,纳税人必须取得单位抬头的增值税电子普通发票才可用于企业抵扣...