财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

同时，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策调整方面。《公告》明确，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

公告明确,增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过...

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降,购房者、房企都将受益

据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。“取消普通住宅和非普通住宅标准,该政策旨在鼓励消费,尤其鼓励已有房居民改善居住条件,进行房屋置换...

房地产契税、增值税双降

契税方面,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。图为今年10月,北京一处商品房售楼处内。相关新闻重磅减税政策来了买房能...

说来就来|房地产相关契税增值税新政来

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。简单地说，140平米以下契税都是1%，140平米以上首套1.5%，二套2%。专家表示，核心城市满2年增值税免征，将很大程度减少购房成本，有利于房地产市场的销售，尤其利好置换需求的购买需求。

财政部:房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序

财政部部长助理宋其超10月17日在国新办新闻发布会上表示，对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳(www.e993.com)2024年11月29日。

如何看待营改增增值税的计算方法?这种计算方法有哪些影响?

在营改增之前,房地产企业主要缴纳营业税,其计算基础是销售额。而营改增后,房地产企业改为缴纳增值税,计算基础变为增值额。具体来说,增值税的计算公式为:应纳税额=销项税额-进项税额。其中,销项税额是企业销售房地产时按照销售额计算的税额,而进项税额则是企业在购买原材料、设备等过程中支付的税额。

土地增值税税率如何计算及注意事项

增值额是指销售收入扣除相关成本、费用、税金和其他项目金额后的余额。其次,征税范围广泛,凡是在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人,都应缴纳土地增值税。不论单位和个人的经济性质、国籍以及是否专营或兼营房地产业务,都有纳税义务。第三,税率实行超率累进制,根据增值率的高低确定税率,高增值率需要缴纳更多的...

汇总丨房地产“组合拳”怎么打?这场发布会说清了

财政部部长助理宋其超表示,对于下一步房地产增值税相关政策的调整,主要有三方面考虑:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,做出科学合理安排;二是赋予地方一定自主权,保持政策稳定性、公平性;三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序,会及时向社会...

事关房地产市场!五部门负责人出席发布会,要点速览

房地产增值税调整政策正抓紧履行相关程序,会及时公告财政部部长助理宋其超表示,财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策,主要包括增值税和土地增值税。总的考虑有三个方面:一是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势,作出科学合理的安排;...