房贷利率下调,月供反而多了?银行正在排查
类似这样的案例很多。重庆的李先生表示:“我的房贷利率是从固定4.41%调整为3.38%,而调整后的还款金额从3197元变成3276元,希望下个月(还款额)能减少。”也有用户反映,房贷利率调整后,已经连续2个月还款金额上升了。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,这主要是银行内部工作调整以及定价公式的重新制定。年底...
今起调整!主要商业银行批量调整存量房贷利率 部分中小银行月底前...
例如,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。与此同时,存量房贷利率下降后,购房者对买房后新老房贷利差...
主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多
10月26日,上海居民曾先生在建设银行手机银行查到,本次存量房贷利率调整后,自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%,每月节省贷款利息3000多元。曾先生说,房贷降息节省的利息支出,为自己消费和理财提供了更大空间。目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,10月25日银行调整的是加点幅度。
年内第三降!贷款百万利息少5.1万
“我的贷款利率调整日是10月14日,已经调整了但是享受不到最新的利率还是3.85%。”今日一早,林先生看到利率调整很是激动,但是发现自己已过利率调整日,需要到明年的10月14日才能再享受下调的利率。就此记者咨询了各大银行均表示目前调整日目前暂时不支持重新调整,但记者注意到,根据《中国人民银行公告〔2024〕第...
多家大行年内再度下调存款挂牌利率 10万元定期存款1年利息将减少...
其中,活期存款利率下调5个基点,从0.15%调整为0.1%;3个月、6个月、1年、2年、3年和5年定期存款利率均下调25个基点。调整后,一年定期存款利率为1.1%(邮储银行除外),意味着10万元存款1年利息收入将减少250元。这是自2022年4月存款利率市场化调整机制建立以来,以大行为首进行的第六轮存款挂牌利率下调,上一次是...
LPR年内第三次下调,首套房贷利率低至3.15%!100万贷款月供少还130元
10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR也下调至3.1%,较上月下降0.25个百分点;5年期以上LPR下调至3.6%,较上月下降0.25个百分点(www.e993.com)2024年11月25日。此前10月18日,
等额本息和等额本金有什么区别?该怎么选择
计算方式:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。每月还款的本金固定,利息逐月递减,因此每月还款额也逐月递减。二、还款特点等额本息:优点:每月还款额固定,便于借款人规划家庭开支和进行财务管理。缺点:由于早期偿还金额中利息占比大,因此总利息支出相对较高。同时,不利于提前还款,因...
五年期LPR年内下降60个基点,能省多少利息?
10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。
多家银行官宣调整存量房贷利率!本月25日起实施,每月能省多少钱?
以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,借款人每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。对于在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变...
房贷迎年内第3次降息!长沙房贷利率步入“2”时代
按照100万元商贷30年等额本息还款测算,房贷利率3.15%,月供为4297.37元,累计利息为54.71万元;降至2.9%后,月供为4162.30元,累计利息为49.84万元。综合计算,购房者每月可节省支出135元,每年节省约1620元,累计可节省利息近5万元,为48625元。经历此次下调后,长沙商贷与公积金差距进一步缩小。目前,长沙公积金首套房、二套...