差额征税适用于哪些情况?
2.非普通住宅交易:对于非普通住宅,如豪华别墅或商业地产,由于其价值较高,交易时可能会采用差额征税的方式。这种方式可以确保税收的公平性,避免因交易金额巨大而导致的税收负担过重。3.遗产和赠与:在房产的遗产继承或赠与过程中,如果房产的市场价值与原始购买价格有较大差异,税务机关可能会根据差额来征收遗产税或...
什么叫差额征税
具体到房产交易中,差额征税的计算方法如下:假设某房产的原购买价格为100万元,现在的交易价格为150万元,那么差额即为50万元。根据差额征税的原则,税务机关将只对这50万元的差额部分征收相应的税款,而不是对整个150万元的交易金额征税。为了更直观地理解差额征税的影响,我们可以通过以下表格来比较不同征税方式下的税负...
砸铁饭碗、裁撤部门!一场大变革,正在发生
地方政府的财源建设必然靠山吃山、靠水吃水,从发达市场经济国家的经验来看,地方财政可以称为“广义的土地财政”,由于它们整个国土开发基本饱和、新区开发少,它们主要通过不动产的保有环节征税,为地方财政持续做贡献,最具代表性的机制就是房地产税。然而,中国“土地财政”在不动产保有环节的税收严重缺失,而在交易和...
房地产开发企业增值税要点梳理
又根据《财政部税务总局关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第2号)第二条规定,房地产开发企业中的一般纳税人购入未完工的房地产老项目继续开发后,以自己名义立项销售的不动产,属于房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算缴纳增值税。三、预缴税款(一)公式...
中信证券卓越成长两年持有期混合型集合资产管理计划2024年中期报告
其计算公式为:日托管费=前一日基金资产净值×0.25%/当年天数。6.4.10.2.3销售服务费单位:人民币元获得销售服本期2024年1月1日至2024年6月30日务费的各关当期发生的基金应支付的销售服务费联方名称中信证券卓越成长A中信证券卓越成长中信证券卓越成长C合计B中信证券股--613,...
2024年cpa税法真题答案汇总(第一场+第二场)
解析:房屋互换由支付差价的一方以不含税价的差额为计税依据缴纳契税(www.e993.com)2024年9月15日。218*4%=8.72(万元)2.下列所得中,属于税收协定重复征税问题项目的是()A.投资所得B.经营所得C.财产所得D.劳务所得答案:B解析:在国际税收协定中,国际认可的所得主要有经营所得、劳务所得、投资所得和财产所得四大类,其中...
中信证券增利一年定期开放债券型集合资产管理计划2024年中期报告
其计算公式为:日管理人报酬=前一日基金资产净值×0.60%/当年天数。6.4.10.2.2基金托管费单位:人民币元本期上年度可比期间项目2024年1月1日至2024年6月2023年1月1日至2023年6月3030日日当期发生的基金应支付的托管费62,800.66150,645.85注:支付托管人中信银行的托管费按前一日基金资产...
2022 年组合式税费支持政策汇编 (1.0 版)
销售额是指应征增值税销售额,包括纳税申报销售额,稽查查补销售额,纳税评估调整销售额.适用增值税差额征税政策的,以差额后的销售额确定.(三)前款所称制造业中小微企业年销售额按以下方式确定:截至2021年12月31日成立满一年的企业,按照所属期为2021年1月至2021年12月的销售额确定....
新一轮财税体制改革:任务、脉络与共识——深化改革学习系列一...
第一步,测算零售环节征税后各地区消费税。通过统计在消费税中占比较大的应税消费品——烟酒、成品油和汽车的消费量来近似模拟,以各省三类消费品消费支出占全国总支出的比重作为各地区消费税的分配依据,简称消费税权重。具体测算公式如下:各地区消费税权重=烟酒消费支出占总支出比重×50%+成品油消费支出占总支出比重...
广州税务:非居民个人所得税100个热点问题汇总
答:纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。6.如何计算中国境内居住天数?答:无住所个人一个纳税年度内在中国境内累计居住天数按照个人在中国境内累计停留的天数计算。在中国境内停留的当天满24小时的,计入中国境内居住天数,在中国境内停留的当天不足24小时的,不计入中国境内居住天数。举例:李先生为香港居民,...