商业地560万元/亩!里水一地块创南海今年商地成交最高楼面单价
10月14日,里水镇胜利社区五一村地段一块占地面积为73861.65平方米的土地成功出让,佛山市南海区联国置业投资有限公司以总价15.75亿元竞得该地块,折合成交楼面价为7107.88元/平方米,地面价为21323.65元/平方米。这是里水东部工业园项目首宗成功出让的改造地块。值得一提的是,该地块商业用地面积为17.77亩,成...
27300元/平方米!成都诞生楼面价“新地王”,将是贝壳首个操盘项目
最终,经过82轮竞价,贝壳旗下的贝好家从众多参拍房企中脱颖而出,以楼面价27300元/平方米、总价约10.77亿元、溢价率42.19%竞得该地块,并刷新成都楼面单价纪录。此前成都最高楼面价为今年4月金茂拿下的林家坝TOD片区地块(即金茂璞逸锦江项目),彼时的成交楼面价为24500元/平方米。“本次土拍地块具备足够稀缺性,...
如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?
楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,它是通过土地总价除以可建设建筑面积得出的。这个指标不仅反映了土地的利用效率,也是开发商进行成本核算的重要依据。计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑...
楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?
楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,通常由土地成本、建筑成本、以及相关税费等因素综合计算得出。计算楼面价的基本公式如下:将上述各项成本相加,即可得到每平方米的楼面价。这一价格是评估房地产项目经济效益的重要依据,也是投资者进行决策时的关键参考。楼面价的高低直接影响着房地产项目的投资回报率。
最高楼面地价8600元/㎡!大连市内四区及高新区基准地价公布
大连市人民政府办公室2023年8月23日基准地价设定条件(一)基准地价期日2023年1月1日。(二)土地开发程度商服用地为“六通一平”,住宅用地为“七通一平”,工业用地为“五通一平”,机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地为“六通一平”,公用设施...
时隔9天后,高铁新城再推地,2宗124.5亩!
照此计算,该宗地折合地价1135.86万元/亩起,楼面地价6084.98元/㎡起(www.e993.com)2024年10月20日。当然实际地价会更高一些。45.6亩,楼面地价6064元/㎡起今日出让的第二宗土地,地籍标号为WY8-57-160。该宗地位于经开区高铁新城明光路以东、元朔路以北,净用地面积30697.52㎡(折合46.046亩),其中住宅30409.44㎡(折合45.614亩),商服288...
楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?
楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可建设用地面积则是指在规划许可下,可以用于建设的土地面积。这个面积通常会扣除公共设施、道路等非建设用地部分。在实际操作中,楼面价的计算可能会涉及到一些复杂的因素,例如土地的容积率、建筑密度等,这些都...
楼面价仅2627元/㎡起!近百亩“回炉地”再上架
宗地价格方面,还是相同的“配方”,起拍价5.71亿元,折算起拍亩单价约601万,楼面地价约2627元/㎡!不过,考虑到地块的配建条件无形中会增加开发商建造成本,所以实际的楼面价是要高于成交价的。而且不要忘记了,这宗土地是大寨村城改用地,所以土拍还要牵扯到拆迁安置费...配套方面...
成交楼面价5000元/㎡ 新都39亩宅地成功出让
计算容积率:2可开发体量:5.24(万㎡)起拍单价:666.66(万元/亩)起拍总价:26186.5(万元)起始楼面地价:5000(元/㎡)建筑密度:不大于20%宗地位于新都区北部商贸城板块,是一宗净用地面积约39.3亩的纯住宅用地,最大容积率2.5,楼面价5000元/㎡起拍,要求不低于50%的成品住宅建设比例。地块面积不大,形状...
金隅集团: 天津教育发展投资有限公司拟对天津市建筑材料集团(控股...
通大厦”房产价值对应的评估值按照证载面积减掉实际出售的面积计算;汉沽不动产权第??1000290??号”,证载面积??113,857.50??㎡,坐落于滨海新区汉沽街道东滨街??42??号,证载权利人为天津市建筑材料集团(控股)有限公司,其所占用土地权属性质为作价出资/自建;用途为工业用地/非居住;证载房屋建筑物有办...