如何合理计算物业电梯费用?这些费用如何影响物业管理成本?
按户分摊:每户业主按固定比例分摊电梯费用,这种方式简单易行,但可能不够公平,特别是对于低楼层业主。按使用频率分摊:根据业主实际使用电梯的频率来分摊费用,这种方式较为公平,但实施起来较为复杂。按面积分摊:按每户的建筑面积来分摊电梯费用,这种方式在一定程度上反映了业主的使用情况,但忽略了实际使用频率的差异。
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!
因此,改变现行物业费、电梯费、水电公摊费分项收费形式,将物业管理区域内照明、绿化、消防、安防等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,合并为一费收取,不再单独另行收费。●普通住宅前期物业服务收费标准如何调整?根据《银川市普通住宅小区物业服务等级标准》(银住建...
甘肃省妇幼保健院(甘肃省中心医院)安宁院区电梯维保项目招标文件
投标报价为固定总价,包括电梯日常维护保养、维修、税金及政策性文件规定的等各项应有的费用。半年维保费用招标控制价:49万元。注:本次招标仅一次报价,即投标人标书中的报价为最终报价。9、现场踏勘投标人需踏勘现场,充分了解现场条件,勘察现场过程中应严格遵守各项安全法规,做好安全防护工作,因投标人原因,踏勘现场...
业主被逼天天爬楼梯,郑州这个小区电梯为啥全被封停?
邹经理称,电梯维保费用是每部300元,6部电梯是1800元,但电梯没有维保的主要原因,是一些业主的地下室防水出了问题,导致电梯井漏水,以致维保无法进行(www.e993.com)2024年10月12日。记者询问物业没有按时支付电梯维保费的原因,邹经理有些闪烁其词,先是称物业企业利润微薄,又称物业费收不上来。
【社会】西安一小区实行物业“一费制”,电梯费结余却成物业利润?
他表示,按照西安市发改委有关"一费制"的政策解读,业主所交纳的"三费合一"物业费中,就包含了"电梯费0.32元/平方米·月",根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李...
电梯维修时间:你知道它究竟多久需要修一次吗?
-年度维修保养:在技术监督局年检之前,进行一次全面的达标工作。对于老旧电梯,一般要求每半个月进行一次日常的维修和保养,即使没有问题,也要对电梯进行检修、清洁润滑等保养,确保电梯能正常运行。电梯维修的具体费用会根据维修的内容和所需更换的零部件等因素有所不同。
加装电梯托管一年:1万元起步!收费明细来了!
电梯维保费是4200-4800元/年/台,年检费260元,这个年检费260元不够吧。限速器校验费300元一次,125%试验400元一次。这些费用都是电梯维保公司赚的辛苦钱。物业对电梯的使用管理费一年需要4800元,这个都赶上电梯维保费了。另外一台电梯还要收600元的远程监测费,物业对这个钱也是代收的,这个钱不知道交给谁?
上海一小区居民诉苦:加装的电梯突然关停,被迫爬楼!有人从4楼滚下...
01徐汇区龙南六村3号楼的居民们加装的电梯突然关停,被迫爬楼,导致居民受伤。02电梯关停的原因是居民与物业未能顺利协商签订托管协议,分歧主要在于居民不认可物业收取的每年2400元的清洁费。03加装电梯后,物业作为电梯的使用管理单位是常规做法,但与物业签订托管协议产生纠纷的情况并不少见。