最新LPR公布,5年期以上为3.6%,对房贷利率有何影响?

关注LPR的主要是有房贷的网友们,这和房贷利率是息息相关的,这点从房贷利率计算公式中可以看出:房贷利率=LPR+基点;LPR的变化会直接引起房贷利率的变化,11月份的LPR并没有继续调整,对存量房贷利率来说,这次发布的LPR对房贷利率也不会有任何影响。对于未来新发放的房贷利率来说,决定利率的有两个因素,第一是LPR的...

存量房贷利率批量下调!深圳业主,你的利率变多少?(附公式)

重定价日为2024年10月22日-10月25日：由于LPR已经更新为最新公布5年期LPR3.6%，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率最终调整成3.6%-30基点到3.3%。重定价日为2024年10月26日-2025年2月19日：当期LPR为4.20%调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成4.2%-30基点=3.9%。...

事关房贷!下降25个基点

小编给您算了笔账以北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日为例：目前房贷利率为4.75%，今年10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率下调为3.9%；到2025年1月1日重定价日，在5年期以上LPR保持3.6%不变的情况下，该房贷利率将下调为3.3%。两次累计房贷利率下降了1....

存量房贷利率调整新机制:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

计算公式为:上季度全国新发放贷款利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放贷款平均利率—上季度公布的5年期以上LPR算术平均值。中国工商银行股份有限公司贵州省分行个人金融业务部经理二级张蔷薇人民银行10月31日最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,上季度公布的5年期以上LPR算术平均值为3.85%,则全国新发放...

房贷降息25个基点!百万房贷月供或少还132元

记者算了笔账，此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约132元，总的贷款利息可以省约39678元。“展望未来，年内LPR报价可能将保持稳定。”王青认为，一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定...

存量房贷利率下调了,为何我的还是3.9%?

基点其实就是一个带百分号的数字,这个数值以前只能是正的,后面改了,也可以是负的,比如可以是0.1%、0.2%,也可以是-0.1%或者-0.2%(www.e993.com)2024年11月23日。如果你购房的时候,房贷利率是5.5%,而当时的LPR是4.2%,那么你的房贷利率计算公式就是这样的:5.5%=4.2%+1.3%,在这个公式中,5.5%是你的房贷利率,4.2%是LPR,1.3%是“基点”。

LPR下降25个基点,百万房贷将省下30万元利息

，则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%...

一文看懂!存量房贷降多少?何时调?借款人如何计算?

若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2%—30个基点),2025年1月1日重定价日后将降至3.35%(3.85%—55个基点)。

存量房贷利率降低50个基点后 100万元房贷30年减少10万元 专家:以...

存量房贷利率降低50个基点后100万元房贷30年减少10万元专家:以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算展开2024-09-2410:39发布于北京|4423观看2评论收藏5手机看新京报粉丝620.8万|关注1+关注作者最新视频119|00:15郑钦文迎来WTA500东京站首秀,将在今天16时左右迎战东道主选手内岛萌夏2024-...

LPR基点的确定方式及房贷利率计算方法

一、LPR基点的确定方式根据用户实际房贷利率和2019年12月20日公布的相应期限LPR利率来确定基点。具体计算方法如下:假设用户房贷利率为5.38%,贷款期限为10年,那么转换后的基点值为5.38%-4.80%=0.58%,即58BP(2019年12月20日5年期以上LPR为4.80%)。需要注意的是,当房贷利率低于基准利率时,基点也可以为负数。