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67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算...

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10月房价回暖,楼市真的好了吗?不见得

1.降低房地产贷款利率（贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到贷款市场报价利率（LPR）-30基点）10月30号起生效2.降低首付比例（首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%）3.降低公积金利率5月24日宣布下调个人住房公积金贷款利率。4.降低地契价格（1...

央行降息 哪些城市房价有望反弹?

以按揭20年贷款100万元计算,如果按基准利率,购房者每个月可以减少月供234元,合计20年就可以减少5万多元的利息支出。专家分析指出,“9·30”新政(多部委发布房贷新政,首套房政策定义标准由“认房又认贷”改为“认贷不认房”,并放松利率折扣)出台后,大多数银行出于成本考虑,并未出现大幅下调贷款利率的局面。此次...

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142、人口毛密度的计算公式:人口毛密度=小区内总居住人数÷小区内占地面积。143、平均每平方米造价(元):平均每平方米造价=建筑物总造价÷建筑面积。144、使用面积系数K1(%):使用面积系数=总使用面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。145、居住面积系数K2(%):居住面积系数=总居住面积(平方米)÷总建筑...

存量房降息,2025年房价要变天!

以贷款100万元、30年等额本息计算,如果利率从4.2%降至3.4%,每月月供可以减少455元,利息总额减少约16万元(www.e993.com)2024年11月27日。那么,贷款200万元或300万元呢?差距将更加显著。老话说得好,没有对比就没有伤害。新人欢呼的同时,老房奴们的心在滴血。因此,当前出现了房奴“没钱的断供,有钱的提前还贷”的局面。调降存量房贷利率不仅是...

四发子弹打爆傻空,新一轮房价暴涨即将开启

每100万存量房贷，按降息0.5%计算，30年利息支出将减少10万元。和降低存量房贷利率同时宣布的，是把二套房最低首付比例下降至15%，统一首套房和二套房的比例。最重磅一条但被大多数人忽视的，央行3000亿元保障性住房再贷款，支持力度从60%提高至100%！也就是说地方收购商品房用作保障性住房，央行的出资比例，由...

央行房贷利率新政全解读:利息会涨?会影响房价?

根据上述规则,按最近一个月(8月20日)LPR计算,10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。融360大数据研究院分析师李万赋表示,此前按照显性或者隐形规定,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍,由此计算出来的数值分别为4.41%和5.39%。

如何计算房价利息?这种计算方法有哪些财务规划意义?

首先,计算房价利息的基本公式是:利息=贷款本金×利率×贷款期限。其中,贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借入的金额;利率是银行根据市场情况和借款人信用评级设定的年利率;贷款期限则是借款人承诺偿还贷款的时间长度,通常以年为单位。例如,假设购房者贷款100万元,年利率为5%,贷款期限为20年。根据上述...

高善文今天发声,谈地产会触底反弹吗?国债利率会加速下行吗?

我认为利率市场化进程已接近尾声,但尚未结束。以下是投资作业本课代表(微信ID:touzizuoyeben)整理的精华内容,分享给大家:过去几年,中国出现严重的贸易账户失衡在这张图上,我们计算了宏观经济层面上一个非常重要的指标。该指标的计算中,分子是中国的贸易盈余,或者说贸易顺差,即出口减去进口。分母是中国的经济总产...