时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?

借款人可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。说明:N倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。2024年,长沙公积金个贷倍数调整为14。配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的,可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的,账户余额不计入贷款...

《常州市提取住房公积金用于偿还住房贷款的规定》政策解读

商业性住房贷款的借款人授权公积金中心查询使用个人征信信息,用于核定其商业性住房贷款未还清贷款本息总额,计算公式为:月应还金额*剩余还款期数。十四、偿还商业性住房贷款提取限制次数吗?偿还商业性住房贷款提取不限提取次数,但提取总额不超过核定的该笔商业性住房贷款未还清贷款本息总额。申请人也可委托中心每月...

关于颁发《常州市住房公积金缴存管理实施细则》等三个实施细则的...

(一)等额本息还款方式,每月以相等的额度偿还贷款本息。每月还款额计算公式为:还款月数贷款本金×月利率×(1+月利率)每月偿还贷款本息额=———还款月数(1+月利率)-1(二)等额本金还款方式,每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减,每月还款额计算公式:贷款本金每月偿还贷款本息额=———+(贷款本金-已...

房屋婚后还贷及增值部分如何计算?一篇文章帮你算清

计算基本公式扩展后为:共同还贷及增值部分=共同还贷本息*离婚时房屋价值/房屋成本。司法实践中有多种的计算方式,其中较为主流的计算方式有三种,三种方式的差异更多的体现在房屋成本计算上,以下是观点归纳:观点一:共同还贷及增值部分=共同还贷本息*离婚时房屋价值/买房时房屋价值+全部应付利息观点来源:最高...

提前还贷时利息如何计算?

3.计算提前还款日至下一个还款日的利息:这部分利息通常是按日计算的,公式为:剩余本金×日利率×提前还款日至下一个还款日的天数。4.调整剩余还款计划:提前还款后,剩余的还款计划会相应调整,剩余期限缩短,每月还款额可能减少。示例计算假设某借款人有一笔30年期的房贷,年利率为4.5%,已还款5年,剩余本金...

办理购房贷款要掌握的要点及注意事项

本月还款利息的计算公式为剩余本金乘以月利率,本月归还本金则是每月还款额减去本月利息(www.e993.com)2024年11月4日。七、房贷的优势房贷是最优惠的融资方式,有利于个人理财规划。合理负债可以让资金投放到更高回报的领域,同时也能有效降低通货膨胀风险。八、开始还的都是利息无论是等额本息还是等额本金,开始还的都是利息。每月还款金额根据...

“提前还贷潮”不息,改革存量房贷定价公式呼声渐高

这与房贷利率定价公式存在关系。房贷利率由5年期LPR(贷款市场报价利率)和加点两部分组成。新发房贷利率由银行根据市场当期情况调节加点而确立。相比之下,周期动辄20年以上的存量房贷利率因加点固定而降幅有限。当两者利差不断走阔之际,存量房贷利率成为不少按揭人心中的刺,亦是提前还贷潮再度掀起浪花的诱因之一。此种...

时刻帮|在长沙用省直公积金买新房最高能贷多少?别只盯着计算公式看

◆住房公积金组合贷款的,提取额度以住房公积金和商业银行已还贷本息之和计算,住房公积金贷款未结清的,不得提取商业银行贷款提前还贷部分。◆已执行长租核减政策的职工家庭,再次在长沙市(不含浏阳、宁乡)购买自住住房并申请公积金提取的,职工家庭住房套数可核减1套。

热文TOP10:什么是等额本息?等额本息还款如何计算

什么是等额本息还款法?等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]举例:假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷...

如何提取住房公积金并计算贷款还款?这些财务操作有哪些注意事项?

1.等额本息还款:每月还款金额固定,包含本金和利息。计算公式如下:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]2.等额本金还款:每月还款本金固定,利息逐月递减。计算公式如下:每月还款额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-已归还本金...