婚后用婚前财产出资买房,离婚怎么分?

根据法院的判决结果,最终的分割比例参考双方的出资贡献,具体方式为:(个人财产部分+婚后已还贷款的一半+婚后剩余贷款的一半)/房屋总价。对于这个案件,根据照顾女方及未成年子女的原则,房屋最终判归女方所有,剩余贷款由女方承担,女方支付给男方折价款。由本案可以看出,双方婚后共同出资购买的财物,通常情况下应被认定为...

...| 第74天:婚前男方付首付款买房,婚后共同还贷,离婚时如何分割?

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。原标题:《挑战100天学习民法典|第74天:婚前男方付首付款买房,婚后共同还贷,离婚时如何分割?》

婚前买房价值跌破买入价,婚后共同还贷部分在离婚时如何分割?

共同还贷相应增值为347708.70元(婚后共同还贷款/房屋总价款(房价款+总利息)*房屋现值,即:291179.76元/1060562.20元=27.46%*1287810元=347708.70元),因双方在离婚诉讼中已对共同还贷部分20000元予以分割,故在本案中仅对双方共同还贷的91179.76元及共同还贷291179.76元的相对应财产增值部分进行处理。因双方在婚姻存续期间共...

婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,离婚时房产如何分割?@黔微普法...

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,而房屋登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产先由双方协议处理。若不能达成协议的,司法实践中法院一般会认定该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分...

婚前房产婚后共同还贷,离婚时该怎么分?

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登...

婚前首付购买,婚后共同还贷的房产贬值时,离婚如何计算经济补偿

本条规定的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”的计算,可以用公式表示为:应补偿数额=(共同还贷数额÷总购房款)x房产的现值x50%(www.e993.com)2024年11月4日。当房屋产生增值时,补偿数额必然大于还贷的贷款数额,相反房屋贬值,补偿数额就会小于还贷的贷款数额。这很容易理解,夫妻的婚后还贷行为可以理解为投资行为,投资出现亏损但...

离婚时房产怎么分?我总结了4类,16种情形的计算方法!(超实用)

以生活中最常见、最普适的一种情形举例,即:由夫妻共同购买的尚在还贷期内的商品房,其房屋折价款该如何计算?观点1认为,房屋折价款应以离婚时双方当事人已支付的购房款额为夫妻共同财产基准额,取得房屋产权一方当事人应当支付另一方当事人此基准额的一半。

婚前一方父母出钱买房,离婚怎么分?

结婚前,一方父母(全额)出资,房屋登记在出资方子女名下,在司法实践中,一般会将房屋认定为夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付房屋首付款,房屋登记在出资方子女名下,结婚后由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到...

男方父母婚前出资买房登记在女方名下,离婚怎么分?

男女双方结婚前,男方母亲转账给房产公司20万首付款,购买一套房产,登记女方名字。婚后男方用自己的公积金还了29万贷款。女方主张房产为自己婚前个人财产,男方答辩说因为女方是员工,用女方名义买房有员工优惠才登记女方名字。一审法院认为(登记方可以参考)

婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?

6、双方父母共同出资支付首付款,婚后由夫妻双方共同还贷,无论所有权登记在一方或者双方名下,父母婚前出资的部分都应该视为对自己子女的赠与,房产应认定为夫妻共同共有。策划:大树原标题:《婚前买房、婚后买房、父母出资买房……离婚时怎么分?》