板块新高!城东安琪儿宅地楼面价破4万!滨江拿下!

最后地块经过29轮、近40分钟竞价，由滨江集团以总价137981万元竞得，折合楼面价40479元/㎡，溢价率35.3%，至此安琪儿板块入市后出让的3宗宅地，均被滨江收入囊中。之江核心区宅地竞争同样激烈，挂牌期间报价的房企比安琪儿宅地还多2家。最终，地块经过33轮、近50分钟竞价，由华润以总价206099万元竞得，溢价率33.7...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

楼面价超5万元/平方米!绿城拿下钱江新城二期地块 时隔八年刷新...

此前的杭州单价“地王”出现在2016年,绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣地块,折合楼面价45368元/平方米。公开资料显示,今年以来,绿城分别在上海、苏州、杭州等地斩获高价地。3月27日,绿城经过51轮竞价斩获苏州工业园区双湖地块,成交总价30.8171亿元,成交楼面价约65022元/平方米,溢价率18.22%。这是苏州的单价“地王...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑面积则是指在规划许可范围内,可以用于建设的总建筑面积。不同的计算方法会对楼面价产生不同的影响,进而影响到房地产项目的成本控制。以下是几种常见的计算方法及其影...

时隔4年,新会今古洲再挂地,总价7892万起!|楼面价|容积率|新会区|...

住宅计算容积率建筑面积(㎡)≤16470建筑密度≤30%绿地率≥30%竞买保证金1579万元最低增价幅度200万元/次本宗地挂牌起始价7892.48万元,折合楼面价3000元/㎡。按规划条件,住宅建筑标准层中,本层阳台、入户花园投影面积总和不超过除阳台、入户花园外的标准层面积18%的部分,其投影面积不纳入计算容积率建...

广州挂牌天河区2宗住宅用地,挂牌起始价32.51亿元

地块将于10月25日限时竞价(www.e993.com)2024年11月16日。其中,天河区天河智慧城核心区AT0305119地块的计算容积率建筑面积83300平方米,挂牌起始价234199万元,折合起始楼面价28115元/平方米。另一宗地块为天河区天河智慧城核心区AT0305108地块,计算容积率建筑面积为32302平方米,挂牌起始价90949万元,折合起始楼面价28156元/平方米。

政策性涨价潮,波及的城市越来越多!

各板块的单价在4-4.6万/㎡,那么原本10㎡的阳台,如今只计价5㎡,相当于给买家们省了二三十万。但对开发商而言,却毫无意义——总可售面积没变,可售价格没变,一毛钱也多赚不了。杭州限价政策取消后,开发商们重获定价权。市场化的情况下,同等面积,得房率越高,对买家而言实际使用面积越多。

土地热线 | 武汉20.49亿元挂牌8宗地块 广州黄埔区双岗停车场(一期...

P(2024)094号地块最终由武汉楚中置业发展有限公司竞得,成交价为14.235亿元,楼面价格为7100元/平方米。该地块位于青山区冶金大道以南,建设十路以东,一号明渠以北,二号明渠以西区域阀门厂地块,地上规划总用地面积为72606.41平方米,地上总计容建筑面积控制在200299.23平方米以内。

35个,合肥市区新计容楼盘都在这里了!

1、庐阳城更庐阳01号:庐阳区LY202401号位于大杨镇双水路以南、四里河路以西,24年7月30日由庐阳城更以935万元/亩竞得,楼面价7792元/平米,容积率1.8,暂无更多信息。2、庐阳国投庐阳03号:庐阳区LY202403号位于大杨镇双水路以北、八公山路以西,24年9月29日由庐阳国投以850万元/亩竞得,楼面价8500元/平米,容...

长沙新规来袭:阳台面积计算变了,买房有新诀窍!

长沙新规来袭:阳台面积计算变了,买房有新诀窍!长沙市近期发布《关于优化房地产开发项目规划管理的若干措施》,新规定中明确了阳台面积的计算方法,无论是封闭阳台还是未封闭,都将按水平投影面积的一半来计入。同时,飘窗和设备平台的设置要求也进行了优化调整,减少了TOD开发区域的停车配比,这些新规定旨在推动房地产市场...