最新通知!住房公积金重大变化
计算贷款可贷额度时账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算提高至不足3万元的按3万元计算。正常连续缴存住房公积金1年以内(含1年)、超过1年且在2年以内(含2年)的,缴存时间倍数分别由原来的10倍、15倍统一为15倍;正常连续缴存住房公积金超过2年,缴存时间倍数为20倍。2.公积金贷款额度的计算公式具体是什么?借款...
今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万
而深圳公积金贷款首套利率为2.85%,二套利率为3.325%,降息后深圳商贷首套利率已经低于公积金二套利率,与公积金首套利率也更接近。据乐有家研究中心,按首套利率3.15%,贷款300万元30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,深圳购房者月供降了412.33元,30年房贷利息少支付14.84万元。同时,随着存量房贷利率即将进行批量调整,深...
超20家银行下调存量房贷,你的利息能少多少?
计算公式:存量房贷利率=LPR+加点数值加点数值是在签订贷款合同时确定的,确定后在合同期内通常固定不变,但在政策影响下是可以调整的。如果合同签订时的加点数值为100个基点(1个基点等于0.01%),如果当时的LPR为4%,那么存量房贷利率就是4%+1%=5%。后续如果LPR发生变化,比如调整为3.85...
如何计算公积金房屋贷款的利息?这种计算方法有哪些实际应用?
以等额本息为例,计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率/12,还款月数=贷款年限×12。通过这个公式,购房者可以计算出每月需要偿还的具体金额,从而更好地规划家庭预算。在实际应用中,了解公积金贷款...
时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
借款人可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。说明:N倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。2024年,长沙公积金个贷倍数调整为14。配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的,可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的,账户余额不计入贷款...
时刻帮|在长沙用省直公积金买新房最高能贷多少?别只盯着计算公式看
贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×N倍数(14倍)计算,同时还应满足不超过购房总价对应的最高可贷比例、还款收入比不超过50%等条件来综合确定贷款额度(www.e993.com)2024年10月26日。本次政策调整自2024年4月19日起施行。4月19日之前已面签的贷款资料按照原政策执行,4月19日起进窗的贷款资料按照新政策执行。
时刻帮|住房公积金贷款额度如何计算?用这个公式最清楚
贷款额度计算公式为:贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)×n倍数。贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个贷率确定:①当“个贷率”低于75%时,n=20,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍;②当“个贷率”介于75%(含)和80%之间时,n=16,职工可贷额度为夫妻双方在...
2024深圳住房公积金贷款利率,深圳住房公积金贷款额度多少?
2024年深圳住房公积金贷款最高可贷额度是多少?单独申请的住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度为90万元。2023年末,本市住房公积金个贷率为71.73%,小于85%,住房公积金贷款最高额度可以按以下比例上浮:...
公积金能贷多少钱怎么算
根据上述公式,该案例的贷款额度计算如下:贷款额度=100,000元×80%+2,000元×20年×0.5=80,000元+20,000元=100,000元通过这个案例,我们可以看到,公积金贷款的额度是根据个人账户的实际情况和当地政策来综合计算的。因此,在申请公积金贷款前,了解并计算好自己的贷款额度是非常重要的。
沧州公积金可贷额度计算方式、缴存基数调整
沧州公积金可贷额度计算方式、缴存基数调整日前,经市住房公积金管理委员会审议通过,我市住房公积金贷款计算公式作出调整:7月1日起,住房公积金贷款可贷额度=(借款申请人住房公积金账户余额+共同借款申请人住房公积金账户余额)x20,贷款额度不超过最高贷款额度。