想要年化6%,有什么好建议?

不同配置比例下,长期的年化收益率落在「4.4%-5.3%」的区间。这个收益,似乎离6%还有一点距离。但别忘了分红的作用。咱们平时看到的指数,一般是没有计算分红再投资的(计入分红的叫XX全收益指数)。而我们买的基金呢,是有这块收益的。像中证A500指数的股息率在2%以上,算上股息的收益,股票占比高一些(三成以上...

最新LPR公布,5年期以上为3.6%,对房贷利率有何影响?

我们按照当前3%的房贷利率来计算,首付比例15%,100万的房子,贷款85万,按揭30年,那么月供是3584元,房租要覆盖掉月供,那么这个房子的月租金也得有3584元,年租金就是4.3万,租金收益率就是4.3%,现在只有极少部分城市能够达到这么高的水平,大部分城市维持在2.5%-3%的区间。租金收益率会是阻止房价继续下跌的,因为租金...

如何计算租房的收益率以评估投资价值?租房收益率的计算方法有哪些...

租房收益率=(年租金收入-年运营成本)/房产购买价格×100%这个公式中,年租金收入是指房产每年通过出租所获得的收入。年运营成本则包括房产的维护费用、物业管理费、保险费以及可能的空置损失等。房产购买价格则是投资者最初购买房产时所支付的总金额。为了更清晰地理解这一计算过程,以下是一个具体的例子...

如何计算投资组合的年化收益率

总回报=(最终资产价值+所有收入-所有支出)-初始投资金额3.计算投资回报率投资回报率是总回报与初始投资金额的比率。公式如下:投资回报率=(总回报/初始投资金额)×100%4.计算年化收益率年化收益率考虑了投资的时间长度,将其转化为年度基准。使用复利公式计算年化收益率:年化收益率...

事关水价!山西省发展和改革委员会最新通知

(二)准许收益率的计算公式为:准许收益率=权益资本收益率×(1-资产负债率)+债务资本收益率×资产负债率。其中:权益资本收益率,按照监管周期初始年前一年国家10年期国债平均收益率加不超过4个百分点核定;债务资本收益率,参考监管周期初始年前一年贷款市场报价利率(LPR)确定;资产负债率参照监管周期初始年前3年企业实际...

上海租赁市场:43.72%的租金收入比与1.69%的租金收益率

与此同时，根据禧泰房屋交易数据，上海市二手房平均售价由2017年48,084元/㎡上涨至2022年69,068元/㎡，全市商品住宅（二手房）平均住房租金由61.9元/月/㎡上涨至102.08元/月/㎡，2017年至2022年上海市二手房租售比介于56至65，均值为59(www.e993.com)2024年11月23日。也就是说2017年至今，上海个人租赁房源租金收益率（租金/市场价）...

广东省发展和改革委员会 广东省住房和城乡

(二)准许收益率的计算公式为:准许收益率=权益资本收益率×(1-资产负债率)+债务资本收益率×资产负债率。其中:权益资本收益率,按照监管周期初始年前一年国家10年期国债平均收益率加不超过4个百分点核定;债务资本收益率,参考监管周期初始年前一年贷款市场报价利率(LPR)确定;资产负债率参照监管周期初始年前3年企业实际...

央行最新表态:房屋租赁收益率将高于多数资产

事实上,今年以来,债市表现火热,部分投向债券市场的资管产品净值持续走高。数据显示,7月末银行理财平均年化收益率超过3%,而当前银行三年定期存款挂牌利率还不到2%,吸引部分投资者将存款“搬家”到这类产品。另据《中国银行(5.140,0.06,1.18%)业理财市场半年报告(2024年上)》,截至今年6月末,我国银行理财市场存续规模...

Solana 2024年第三季度生态系统概览

质押收益率计算质押收益率受通货膨胀率、验证者正常运行时间、佣金率和质押的SOL百分比影响。公式为:费用销毁和去通胀因素:交易费销毁、大幅削减和其他与用户相关的损失都会加剧通货紧缩压力,尽管影响不大。交易费销毁占质押奖励的比例在2024年3月达到峰值7.8%,但最近平均为3.2%。在SIMD-96实施后...

??央行再次敲打债市风险,称住房出租收益将高于多数资产

一方面,央行指出,对金融机构持有债券资产的风险敞口开展压力测试,防范利率风险;另一方面,央行在专栏《资管产品净值机制对公众投资者的影响》中提出,年内部分资管产品尤其是债券型理财产品的年化收益率明显高于底层资产,主要是通过加杠杆实现的,实际上存在较大的利率风险。