起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...

等待2年多后,西安文教园终于再推地,楼面地价过万!

YT-09-21-01地块西侧紧邻曲江星河湾一期，该宗地占地73.7205亩，体量略大于曲江星河湾一期，但该宗地容积率不大于3.5，略高于曲江星河湾。曲江星河湾在2022年7月拿这两宗土地楼面地价在9000元/㎡上下，政府商品房毛坯限价2.9万元/㎡左右。YT6-7-52地块位于曲江新区医院的北侧，绿地曲江名城项目的东侧，占地75.301...

楼面价1.02万元/㎡起!交大曲江校区旁61.6亩开发用地供地!

3月22日,保利以溢价率14.26%在高新丝路软件城鱼化片区拿地55.665亩,容积率2.5,楼面地价13818元/㎡。该地块上开发的项目为保利天瓒,打造的是建面约185-243㎡的纯小高四代住宅,售价在2.8万元/㎡左右。3月22日,中海以溢价率12.46%在软件新城拿地26.961亩,容积率2.5,楼面地价14065元/㎡。该地块上开发的项目为中...

北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...

1.对于地上出让建筑规模增加不超过3%(含)且未改变规划条件的,应按土地成交楼面单价乘以增加的地上可出让建筑规模核算补缴的地价款;存在用途间规模调整的除按上述标准补缴地价款外,还需补缴不同用途间审定楼面熟地价的价差。2.对于改变规划条件或地上出让建筑规模增加超过3%的,需按照评估技术规范有关要求,评估确定补...

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!

连挂4块地!最高起拍楼面价2390元/㎡!容积率低至1.01!近日,划入滨海新区的沥海街道连续推出四块涉宅土地,值得令人关注!滨海新区〔2024〕J13地块滨海新区〔2024〕J13地块位于沥海街道,东至规划延德路(规划河道),南至规划纬二路,西至规划经一路,北至规划纬一路。

天河区新地王!保利发展117.55亿拿下南方面粉厂地块,成交楼面价...

成交楼面价:66957元/㎡溢价率:33.35%竞得人:广东保利城市发展有限公司地块所处天河公园板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间(www.e993.com)2024年11月25日。周边交通便利,邻近地铁21号线、5号线、8号线,多条公交线路环绕,且距离员村地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,教育配套方面,有...

中企誉品银湖湾『2024官方网站』中企誉品银湖湾-户型配套-房天下

比如,徐泾有两块宅地,一块容积率2.0,联动价6.4万/㎡;另一块容积率1.2,联动价就达6.95万/㎡。而中企誉品·银湖湾作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区,在土地天赋上已傲视群雄。效果图在品质上,“誉品”系作为中企高品质住宅产品线,始终坚持高端定位、高水准开发、高品质呈现的理念,凡...

中企誉品银湖湾售楼处-楼盘详情-2024官方网站+小区环境-停车位

事实上,相同地段的情况下,低容积率的土地价值更高,这一点从土拍上就完全可以看出。比如,徐泾有两块宅地,一块容积率2.0,联动价6.4万/㎡;另一块容积率1.2,联动价就达6.95万/㎡。而中企誉品·银湖湾作为松江新城近年来少有的容积率约1.6-1.8的低密住区,在土地天赋上已傲视群雄。

西安奥体核心板块69亩住宅用地出让,片区楼面地价将再次被刷新……

宗地按照价高者得原则确定竞得人，挂牌起始价为9.986亿元，竞买保证金20000万元，增价幅度1000万元；按照挂牌起始价计算，宗地土地单价折合1450.38万元/亩、楼面地价折合9888.89元/㎡。值得注意的是，这一楼面价意味着，这宗地将来即使底价成交，楼面价也将超过港务区目前“地王项目”中国铁建西派麟悦8804元/㎡的...

楼面价的计算方法是什么?楼面价计算中常见的误区有哪些?

楼面价=土地总价/可建设用地面积在这个公式中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地的总费用,而可建设用地面积则是指在规划许可下,可以用于建设的土地面积。这个面积通常会扣除公共设施、道路等非建设用地部分。在实际操作中,楼面价的计算可能会涉及到一些复杂的因素,例如土地的容积率、建筑密度等,这些都...