速看!事关淮安所有业主
一个业主小组可以在本小组的业主中推选一名业主代表,并由其代表本小组的业主出席业主代表大会会议。选举业主代表应当由本小组专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主代表的任职条件、任期、推选办法应...
最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!
一个业主小组可以在本小组的业主中推选一名业主代表,并由其代表本小组的业主出席业主代表大会会议。选举业主代表应当由本小组专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主代表的任职条件、任期、推选办法应...
民意调查结果未达法定比例
当年12月23日,社区就此事召开业主代表大会,当天参会业主代表约40人,投票结果是18人同意,12人不同意,部分弃权或离场。因投票结果未达到法定比例,便民小门未能开启。准备增设的便民小门位置相邻17号楼、24号楼,工作人员多次与这两栋楼的业主沟通,解释增设小门是为方便业主正常出行,该门投入使用后小区物业公司将采取安...
社区治理新模式得到验证,小区业主大会线上投票成大势所趋
同时还能用于线下纸质票投票的计票唱票,纸质票填写后拍照上传至小程序,投票内容会自动识别录入并计算,满足线上和线下投票的各种参与需求。值得一提的是,天秤小区业主投票助手也是为数不多采用区块链技术的投票工具,每户业主在投票后均会获得一份数据保全证书,可随时查验投票是否被篡改,投票结果也可获得公证处出具的公...
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
杭州住保房管部门曾做过权威解答,“同一买受人拥有一个以上专有部分的,按照一人计算”。即从人头票数上来算,开发商只拥有1张票数,投票话语权跟普通业主无异。但小区共同决定事项需建筑面积占比、人数占比“双2/3”以上的业主参与投票时,从建筑面积比重角度来讲,开发商投票时的话语权却是很高的。业主提议“...
天秤小区业主投票助手,助力3600多个小区顺利开展业主大会线上表决
随着社区治理推进速度的加快,业主大会投票通过率低、业主参与少、身份确认难、投票作弊等问题日益突出,纸质投票的方式已无法满足业主大会高效议事的需求(www.e993.com)2024年10月25日。全国多地逐步推行合法合规的电子投票工具,帮助业主大会顺利推进。如天秤业委会工作台的小区业主投票助手小程序,就已为3600多个小区召开业主大会,通过数字化手段赋能社区...
天秤业委会工作台,线上投票工具助力三千多个小区召开业主大会
目前,全国已有3600多个小区使用天秤小区业主投票助手召开业主大会,144个城市576万业主受益。使用天秤投票小程序召开的业主大会议题,包括业委会选举、物业选聘、公共维修金使用、小区日常事项决议等方方面面。据悉,徐州南湖花园使用天秤完成业委会选举,并获得业委会备案证、温州春江锦庐一天半完成物业解聘决议、深圳七里香榭...
上海中心城区老小区停车难,2000多名业主投票通过了停车新方案
4月25日,一场备受关注的业主大会在城市名园小区举行。1662名业主参与了投票表决,占总业主人数2170人的76.59%;其中1251名业主投了同意票,比例为75.27%。看到小区最新停车方案顺利通过,车主、业委会成员以及居委会工作人员们都很高兴,困扰大家的问题终于得到了阶段性解决。
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
为此,上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处回复:经了解,您反映的23号楼于2023年8月启动加梯意愿征询,按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意...
“炒掉”物业自管,广州这个小区一年能攒300万元
对于海龙湾小区实现业主接管的过程,刘纯律师认为三年多或许并不算长。她指出,客观上该流程本身就比较耗时,再加上一些外部因素,理论上业主数量越多,越难达到法定的投票比例。“因为要组建业委会、解聘或更换物业服务企业、业主自行管理,业主投票比例要求比物委会更高,需要‘双2/3加双1/2’,即需要由专有部分面积...