2025年五个院子的别墅官方网站|五个院子别墅百度百科|上海房天下

五个院子的别墅占地面积约9.4万㎡,总建筑面积约7.5万㎡,整体规划282户独栋合院别墅,开发商北京控股集团(国有企业)容积率约0.41,小区环境非常好北控城发基金上海首发封面作品五个院子的别墅售楼处电话/地址:400-998-7894嘉定华亭板块舒适慢生活「五个院子的别墅」五个院子的别墅售楼处电话/地址:400-998-7894...

如何计算小区的容积率?这种计算方法对居住环境有何影响?

计算小区的容积率并不复杂,其公式为:容积率=总建筑面积/用地面积其中,总建筑面积包括所有地上建筑的面积,而用地面积则是小区规划用地的总面积。例如,如果一个小区的总建筑面积为10万平方米,用地面积为5万平方米,那么该小区的容积率就是2.0。容积率对居住环境的影响主要体现在以下几个方面:此外,容积率还与...

新措施印发!珠海住宅建筑阳台、飘窗等计容面积计算方式有变

阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算计容建筑面积,满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。除承重墙、柱、垛以外,结构净高不超过2.1米且进深不超过0.8米的全采光住宅建筑飘窗不计算计容建筑面积。当飘窗结构净高超过2.1米或进深超过0.8米时按其水平投影面积计算计容建筑面积。记者注意到,实际上并...

减少公摊面积!深圳市建筑设计规则:阳台、飘窗可做大

目前,住宅得房率计算方法通常为:套内建筑面积/(套内建筑面积+公摊面积),也就是说,如果公摊面积降低,购房者今后的得房率将有所提高。李宇嘉说:“原来一些公摊的设施就摊到套内面积里面去了,摊到房价里面去了,让老百姓去承担。建筑高度越高的话,公摊就越高,对电梯井、变电室、消防安全这种要求会更高,当然公摊也...

减少公摊面积,提高得房率!2024版《深圳市建筑设计规则》要来了!

过去计入“公摊”面积的两大部分,修订后将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着,住宅的公摊面积将减少,得房率可有效提高。图源:深圳房地产信息网咚咚找房2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。

重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税

(三)将第九条第一款修改为“个人住房房产税应纳税额的计算(www.e993.com)2024年11月28日。计算公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。”(四)将第十条第一款中的“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米”修改为“新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为180平方米”。

湖南宁乡:“以旧换新”购买新房的,可按“认房不认贷”政策享受...

调整房屋计容建筑面积计算规定。新出让土地商住项目及原出让土地未批(工程规划许可)未建的,经企业申请,所开发项目容积率可按新规定执行;完善优化房屋计容建筑面积计算规定,增加下列不计容建筑面积情形:公共开放空间的交通附属设施;单栋建筑物屋顶的电梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房总面积≤...

惠州出台新规,这些面积不纳入公摊!

什么是不计容建筑面积?其指的是在计算容积率时,不包含在内的建筑面积,比如说设备管道夹层、布景天台、挑台等。根据计算公式,容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。那么,对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率越高,成本越低。对于普通住户来说,容积率决定了居住的舒适程度,容积率越低,居住越舒...

关于印发《吉木萨尔县二手房交易最低计税价格管理办法》的通知

吉木萨尔县带电梯住宅房地产交易参考价格表(单位:元/平方米)(注:以上多层或高层如一楼为带花园的房屋应在此价格的基础上上浮15%-20%,花园面积10平方米(含)及以下的上浮15%,10平方米以上的上浮20%;顶层带花园或露台的房屋应在此价格的基础上上浮15%)...

建筑专业:2023年施工图审查常见问题(强制性条文)

1建筑高度大于50m的高层厂房;2建筑高度大于32m的高层丙类仓库,储存可燃液体的多层丙类仓库,每个防火分隔间建筑面积大于3000㎡的其他多层丙类仓库。差异增加了一级耐火等级的工业建筑要求。7、第5.3.2条下列民用建筑的耐火等级不应低于二级:...